历史上房贷利率最低是多少

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一、历史上房贷利率最低是多少

历史上，房贷利率最低出现在2005年9月，当时的利率仅为4.08%。随后，2009年和2010年的低利率继续保持在4.58%和4.78%之间。

2009年商业贷款利率执行的是2018年11月27日的基准利率，贷款5年以上的年利率为6.12%。

贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。

贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。

2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%

[1300000.3465%(10.3465%)^120]/[(10.3465%)^120-1]=1325.97元

利息总额:1325.97120-130000=29116.4元

贷款利率由中央银行制定，根据贷款性质（即房贷、车贷、或股权及其它资产贷款抵押物）来制定，也会针对不同贷款人的贷款资质给出相对应的贷款利率优惠。

根据国家中央银行的历史数据，2009年执行的贷款基准利率为年化5.94%，有资产或抵押物的，通常银行会给出相对的利率折扣优惠。

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