厂房贷款需要哪些手续

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一、厂房贷款需要哪些手续

1、厂房贷款需要手续如下：一、借款人向有推出厂房抵押贷款的银行(中国银行、邮储银行)或贷款公司，咨询贷款事宜。二、借款人向银行提交规定的材料手续，提出贷款申请。三、银行派遣专人前往厂房实地勘察。四、对抵押厂房的价值进行评估。五、借款人办理厂房抵押手续。六、银行审核后，则电话通知借款人前往银行签订贷款合同。七、银行发放贷款。【拓展资料】住房抵押贷款涉及到置业者、银行以及开发商三方的利益，要使其带来的风险降低到最小化，上面所述的防范措施只是其中一部分，我们应该不断完善。总之，三方都应正确处理好业务发展与风险防范的关系，在贷款产品的设计中充分考虑风险因素，强化风险控制，完善个人住房抵押贷款的品种，使其适合不同的住房需求者，最大限度的确保住房抵押贷款的安全，推动住房抵押贷款业务的良性、健康发展。住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

2、二、工业厂房按揭贷款有哪些流程

3、一、新的银行贷款合同是否限制还款的自由，以及提前还款有无罚息，都会在新的银行贷款合同中体现；

4、二、新的转按揭贷款有无存抵贷的理财功能；

5、三、新的银行贷款对于央行利率调整的反应，是按季还是按月还是按年，都要落实好。

6、一、住宅类的转按揭贷款是70%到100%，提供担保公司担保的可以上浮；

7、二、商铺类的转按揭贷款要求商铺是一楼临街，有独立间隔的商铺，贷款成数为5到6成；

8、三、写字楼的转按揭贷款是6成，厂房最多5成。

9、一、借款人向有推出厂房抵押贷款的银行(中国银行、邮储银行)或宜。

10、二、借款人向银行提交规定的材料手续，提

11、四、对抵押厂房的价值进行评估。

12、六、银行审核后，则电话通合同。

13、住房抵押贷款涉及到置业者、银行以及开发商三方的利益，要使其带来的风险降低到最小化，上面所述的防范措施只是其中一部分，我们应该不断完善。

14、总之，三方都应正确处理好业务发展与风险防范的关系，在贷款产品的设计中充分考虑风险因素，强化风险控制，完善个人住房抵押贷款的品种，使其适合不同的住房需求者，最大限度的确保住房抵押贷款的安全，推动住房抵押贷款业务的良性、健康发展。

15、住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

16、这种人)在法律上把财产所有权转让给款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

17、这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。抵押贷款是基于银盈利性考虑的。

18、由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的款方式。

19、(1)借款人贷前咨询。填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

20、(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

21、(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

22、(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

23、(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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