南通二手房买卖房屋流程

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一、南通二手房买卖房屋流程

法律分析：二手房买卖流程如下：

1、买方提前了解房屋现状、产权状况，卖方提供产权证、身份证等；

2、买卖双方到国土部门查验卖出卖房屋是否合法；

5、买房将首期款交至银行资金监管账户并及向银行提出贷款申请；

8、双方办理完产权变更登记后，买方到发证部门申领新的房屋产权证；

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

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