南京房贷退税是怎么回事

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一、南京房贷退税是怎么回事

1、南京房贷退税是指在进行年度个人所得税汇算时，若在这个年度中缴纳过个人所得税，可以去申请退税，退税的项目就是有首套住房贷款，满足个人所得税房贷专项附加扣除。

2、房贷退税自还贷月起，满一年的为房贷申请退税的周期，并且在满一年后的次月开始的三个月内没有进行申请退税，那么就意味着自动放弃。需要在税务大厅找到首套房退个税申报柜台，并且提交相关的资料，并准备一张银行卡，以便收款。

3、房产税方面的征收对象房产税是本市居民并且在本市是新购的房子，并且是这个家庭的第二套以及以上的住房，房产税退也会提供给非本市居民在本市进行购买新的住房，房产税应该按照国家制定的个人住房房产税规定的执行。

4、办理退税的条件：符合国家和本市有关规定引进的高层次的人才，重点产业上面紧急所需要的人才，都需要持有本市居住证并且在本市生活工作购房的新购住房。持有本市居住证且满三年的并且在本市工作生活的人进行购买新房居住。

5、个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

6、贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

7、个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

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