卖方应该签什么合同呢

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一、急*********卖二手房***买方贷款***卖方应该签什么合同呢

1、一般买卖房屋时，买卖双方还有中介方要在中介那先签个三方《买卖房屋合同》，

2、第一、先把合同上的付款方式签好，这是你首先要把握的第一步。

3、第二、你们要到按揭公司或贷款银行签个由贷款银行出具的《银行贷款合同》，这是最重要的环节。贷款合同上有一栏要填的是卖方所要贷款的贷款金额，和银行放贷划入何人帐上的条款需要你看清并签好。

4、有些中介的做法是，让银行先把贷款划到自己公司帐上再转到你帐上，这对你来说风险很大，一定要坚持写上自己的名字和帐号!贷款银行或按揭公司同时会让你提供你在买方所贷款的那间银行开户的存折复印件，以便放贷时划入存折内。

5、这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

6、所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

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