华夏银行房贷扣款规则是什么

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一、华夏银行房贷扣款规则是什么

华夏银行总行向分行发布实施细则，规定二套房首付比例为40%，利率为基准利率的1.1倍。每增加一套房，首付比例提高不少于5个百分点，贷款利率在上次贷款利率的基础上提高不少于2%。

这意味着向银行申请的第三套房贷首付比例不会低于45%，第四套贷款的首付比例不会低于50%。对于第二套房子的认定，细则规定，如果您已经用贷款买房，再申请贷款买房，则视为第二套房子。规定还要求分行通过央行征信系统查询借款人及其配偶的身份证号码和购买套餐数量。但《细则》并未明确二套房是由个人还是家庭决定。

在贯彻落实央行、银监会文件和上述细则的前提下，华夏银行各分行可根据各地区实际情况，决定更具体的操作细节。华夏银行深圳分行相关人士表示，考虑到深圳炒房的共同特点，深圳分行只会更加严格执行细则。

多数商业银行尚未出台实施细则，深圳多数银行正在等待总行出台实施细则。据悉，上周五，监管部门召开国有银行信贷部门负责人会议，就如何认定二套房定了“三基调”，即：

1、是公积金贷款不包括在识别是否为二宫的参考项目中。

2、已还清贷款的购房者仍可算作首次购房者。

3、只要夫妻中的一方仍有未偿还的抵押贷款，再贷款购买即视为第二套房产。

2.每天自动扣减两次。一般情况下，系统会在还款日银行业务前进行第一次扣款，然后在还款日银行业务后进行第二次扣款。并且在周末和法定节假日，也会被扣除，不会延期。

3、自动扣款的具体时间不固定，但会在还款日24:00前完成。

4、由于还款账户余额不足，扣款金额不会全部扣款。

5、客户人工还款，系统不再自动扣款。

6、若客户因还款账户余额不足导致逾期，系统会在客户逾期后进行扣款。也就是说，系统会在客户逾期后每天自动扣款两次，直到还清所有欠款。

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