北京贷款额度怎么算

北京贷款额度怎么算？北京贷款额度怎么算考生最低考多少分能上朝阳师范高等专科学校？以下数据包括了朝阳师范高等专科学校在山东的招录数据，以供考生家长们参考，指导2023年的高考志愿填报。

一、北京贷款额度怎么算

北京市的房价已经非常高，均价3、4万，想买套房随便就是几百万，按首付30%来算，最少要一百多万，现在北京地区小伙伴申请公积金贷款，最高有120万额度。

北京的公积金贷款额度以家庭为单位，不管是一个人贷款还是一家人夫妻共同贷款，额度最高都是120万元。

通常情况下，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，住房公积金贷款单笔最高额度为120万元；具体贷款额度的确定方法：

1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；

2、计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1092元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

3、具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。

北京市申请公积金贷款买房，贷款额度怎么算？

按照公积金管理中心规定现行的公积金贷款政策，只要“名下在北京没住宅”就可以直接按照“首套”申请公积金贷款，最高贷款额度是120万，如果是买“二套”申请，最高贷款额度是80万。

一、使用市属或中直公积金贷款，能贷多少？

借款人的个人缴存额，会影响市属和中直公积金的贷款额度。

借款人单身：（个人缴存额÷缴存比例-1323）÷对应年限的月均还款额

借款人已婚：（个人缴存额÷缴存比例-2646）÷对应年限的月均还款额

①1323元是指公积金管理中心认定的个人最低生活标准。

②“对应年限的月均还款额”可以通过公积金中心提供提供的《贷款等额均月还款额参考表》来查到，根据贷款年限可直观得出相应的月均还款额。

注意：表中显示的月均还款额对应的是借款1万元。

2.怎么快速判断自己能不能贷到120万？

a个人的缴存低于627元，最多可贷25年，贷款最高贷款额度低于80万；

b个人缴存627元及以上，最多贷款25年，可贷款80万；

c个人缴存861元及以上，最多可贷25年，可贷款120万；

a缴存低于785元，最多可贷25年，贷款最高贷款额度低于80万；

b缴存785元及以上，最多贷款25年，可贷款80万；

c缴存1019元及以上，最多可贷25年，可贷款120万；

二、申请国管公积金贷款，能贷多少？

申请国管公积金贷款的借款人，需要试算才能知道自己的可贷额度。试算的途径主要有：现场试算和登录国管公积金官网试算。1.现场试算贷款额度：

2）需携带的材料：身份证（已婚的需携带夫妻双方的身份证）；

3）试算地址：北京市东城区美术馆后街8号即北京中医医院对面建行东四支行。2.通过国管公积金官网试算：

缴存在国管的职工可以登录中央国家机关住房资金管理中心网站，“个人贷款查询”栏目，或受委托银行贷款经办网点试算住房公积金个人贷款额度，查询贷款办理进度。住房公积金个人贷款具体额度以审批结果为准。

个人贷款查询中除了可以试算公积金可贷额度，还可以查询账户信息、修改密码。

1）第一次登录须先进行密码注册，注册时填写“职工账号”、“身份证号”和“职工姓名”后点击“密码注册”，注册后采用已设置的密码登录系统即可。

在输入身份证号时，遇到字母应该大写。

2）点击贷款额度试算，输入个人身份信息（婚姻情况、月收入、信用情况、债务情况、房屋套数等）、公积金账户信息（是否提取过、是否有未结清的公积金贷款）、所购房屋信息（住房用途、房屋总价、房屋类型）等情况。

借款人必须准确填写每项信息（所有项都为必填项），否则可能导致测算结果错误。

3）点击提交就可以算出最高贷款额度。

注：申请国管公积金贷款的借款人，如果公积金账户余额不足7万，可以按7万计算，缴存额足够的情况下最低可贷70万。

资料来源：北京住房公积金管理中心

你知道在北京一手房住房公积金的贷款额度怎样计算的吗？

生活在北京的朋友们一直想通过公积金贷款的方式来买房，随着公积金贷款政策的出台，也有不少朋友选择驻足观看，但是那些想要申请公积金贷款的朋友在关心公积金贷款预期年化利率的同时，也关心着公积金贷款额度的多少，作为生活在北京的朋友们，你们知道北京的住房公积金贷款额度是怎样计算的吗？如果你不知道的话，接下来就介绍一下。

公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：

(1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；

(2)公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额；

(3)职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。

法律分析：影响公积金贷款额的因素有以下几种：1.缴存2.缴存年限3.贷款成数4.上浮政策市管公积金怎样计算贷款额5.按月缴存额:[月个人缴存额÷缴存比例－1540（3080）]×60%÷借款申请人所申请贷款期限对应的每万元月均还款额6.按缴存年限：借款人每缴存1年可贷10万，缴存年限不够1整年的，按1年计算，夫妻两人以缴存年限较长的一方为准7.按贷款成数：贷款额=评估价或网签价取低值×贷款成数（普通住宅：首套6.5成，二套4成；非普通住宅：首套6成，二套2成。）8.按公积金贷款最高额度：首套最高贷款额120万，二套最高贷款额60万最高贷款额=以上四个计算结果取低值1、东城、西城户籍的借款人（含共同借款申请人）在城六区以外购买首套住房，贷款额最高可上浮20万。

法律依据：《住房公积金管理条例》第七条国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

关于北京贷款额度怎么算和如何计算北京贷款额度的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？

OK，关于北京贷款额度怎么算和北京购房贷款计算的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。