北京买房贷款比例是多少

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一、北京买房贷款比例是多少

1、您好，您是首套房的话，而且房子的面积是90平（含90平）首付是2成，90平以上是3成。公积金贷款额度受到信用评级的影响，一共分三个级别，a级可以贷款80万，aa级可以贷款92万，aaa级可以贷款104万，公积金最高可以贷款104万。如果您的信用评级时a级的话，您最多可以贷款80万，按照您所说的面积和价格的话，您最少得有73万-91万的首付资金。建议您考虑组合贷款，也就是公积金贷款商业贷款，不过这样的话买房的整个过程办理实效差不多在两个半到三个月之间。

2、二、北京首房首贷组合贷最多能贷多少？

3、这个问题复杂喽～根据房子房龄及评估价不同，之前是公房还是商品房贷款额不同，一般公房可多贷一些，商品房城区最高可贷186万，郊区好像高一点～

4、组合贷贷款总额度与商贷理论上没有区别，只不过公积金贷款最高只能贷120万，最后批贷额度还取决于购房人已交公积金的年限及数额～

5、当然了最后能贷下来的贷款额度还取决于购房人的收入，银行评估一般月收入应在月供的两倍以上，银行方面认为这样才能保证有还贷能力

6、三、北京首房首贷组合贷最多能贷多少？

7、这个问题复杂喽～根据房子房龄及评估价不同，之前是公房还是商品房贷款额不同，一般公房可多贷一些，商品房城区最高可贷186万，郊区好像高一点～

8、组合贷贷款总额度与商贷理论上没有区别，只不过公积金贷万，最后批贷额度还取决于购房人已交公积金的年限及数额～

9、当然了最后能贷下来的贷款额度还取决于购房人的收入，银行评估一般月收入应在月供的两倍样才能保证有还贷能力

10、具体的额度也是要看房产的价值的，房产的类型不同，贷款的金额给到的也是不一样的。贷款额度等于房屋价值抵押率-原贷款的本金额。

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