办理房贷需要交哪些费用贷款流程是什么

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一、办理房贷需要交哪些费用贷款流程是什么

住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费+公证费；

评估费：依照不同银行有不同的规定，一般新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估而二手房、高档公寓、别墅需要评估；

律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，公积金贷款不需支付律师费；

保险费：公积金贷款，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险；

抵押登记费需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)；

公证费：二手房贷款需公证，一般为200元左右。

房贷办理流程第一步：递交申请及材料

1.身份证、户口本、结婚证原件及复印件。这里需要注意的是，无论是身份证、户口本还是结婚证，除了复印件以外都需要提供原件，以便银行客户经理查阅，在经过查验后，银行会将原件退还给借款人，将复印件留存。

2.外地户籍需要提供暂住证或居住证。

3.工作单位出具的收入证明（银行要求的固定格式）和工作单位的营业执照副本（复印件）加盖公章。

4.买卖合同、首付款发票或收据。

5.近半年的工资流水或其他资产证明。

房贷办理流程第二步：银行受理调查

在贷款银行或是公积金管理中心接收了借款人的材料后，就会对借款人进行审核，商业贷款正常情况下15个工作日。最长不超过1个月；公积金贷款一般都在1个月左右。最长为1.5个月。

在银行受理调查期间，会根据情况要求借款人补充一些材料，因此借款人最好在这段时间保持联络方式的畅通。

房贷办理流程第三步：银行核实审批

房贷办理流程第四步：双方办理相关房贷手续

房贷办理流程第五步：银行发放贷款

关于办理房贷需要交哪些费用贷款流程是什么，办房贷需要交什么费用的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。