凭购房合同可以办理房贷吗

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一、凭购房合同可以办理房贷吗

凭购房合同可以办理房贷，在购买新房的时候，购房者在与开发商签订购房合同缴纳首付后，就可以凭购房合同和首付款付款凭证等相关购房资料办理房贷，银行会审批贷款人的资格，确定贷款人具备还款条件，符合贷款条件的情况下会审批通过房贷。

买新房的一步就是交定金，然后签订购房合同，进行网签，再办理备案。

一般在签订完购房合同后需要等一段时间才签订贷款合同，一般是等到一批次房屋卖完后所有的购房者统一时间段签订贷款合同。有些快的可能签完购房合同后几个工作日就可以签贷款合同了，有些开发商拖数月之久也是有的。

签订完贷款合同后，银行会要求购房者提供稳定收入证明、银行流水等资料，这些资料是房贷审批的关键资料。当购房者提供完所需资料后，银行会进行贷款申请。一般快的几个工作日就可以审批完成，慢的就不好说了，一般贷款申请的时间都不会太久。审批通过后银行或者售楼部置业顾问会通知购房者房贷审批通过的消息。

房贷审批通过后银行就会安排放款适宜了，放款的次月就开始还房贷。比如4月5日银行放款给开发商，一般购房者会在5月5日还初次月供，以后每月的5号就是还月供的时间。

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