农行提前还房贷多久才审批通过

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一、农行提前还房贷多久才审批通过

一个月左右。农业银行提前还款要一个月左右申请成功，以农行实际审批为准。农行按揭提前还贷较为宽松，允许市民在贷款按合同发放后随时提前偿还全部贷款。如果只提前办理部分还款，只能等到贷款一年后，一年内一般不受理。如果遇到提前还贷比较多的，您可能还需要预约排队。总之，如果不提前预约，就无法提前办理按揭还款业务。

1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于享受到较低的贴现率优惠，目前正处于降息通道。如果年内央行不降息，即使明年1月1日按照近期利率执行利率，也只会比上期利率低，提前还贷也不合适。

2、同样金额本金还款期已过1/3的购房者。因为等额本金是贷款总额等于成本，所以还款利息是根据剩余本金计算的。换句话说，还款方式越晚，剩下的本金就越少，因此产生的利息也就越少。当还款期超过1/3时，借款人已经偿还了近一半的利息，后期更多的是本金，利息水平对还款金额影响不大。不建议提前付款。

3、等额还本付息已达中期购房者。均衡支付是将抵押贷款的总本金金额与总利息金额相加，并在每个月平均分摊。每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，逐月结算。也就是说，本金在月还款额中所占的比例逐月上升，而利息所占的比例逐月下降。到还款中期，大部分利息已经偿还，因此提前偿还抵押贷款是没有意义的。

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