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不一样。根据查询兴业银行官网信息显示，四大行房贷利率为基准利率上浮百分之十至二十，兴业银行房贷利率最低可享受1.1倍基准利率，还可以提供更多的贷款期限，最长可达30年，贷款额度也高，最高可达500万元，因此，兴业银行房贷利率和四大行房贷利率不一样。
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采用2025年07月15日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年07月15日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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