关于贷款买房5年还清的信息

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一、关于贷款买房5年还清的信息

不同的还款方式利息会不同，目前人民银行规定的5年期贷款利率为4.75%，但各银行执行的不完全一样，可上下有些浮动。

如果是按月还贷款有2种还款方式：一种是等额本息、另一种是等额本金还款，选择不同的还款方式，所产生的利息不同！

7万元本金在银行贷款5年，按月还款，基准利率是4.75％，以下两种贷款方式的贷款每月利息如下：

〔贷款本金×月利率×（1月利率）＾还款月数〕÷〔（1月利率）＾还款月数－1〕

每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）（本金—已归还本金累计额）×每月利率

1、申请贷款，携带资料到银行网点申请贷款。

2、审核，银行对申请人的征信、资产、个人资料等信息进行核实。

3、签订合同，通过审核后，银行与贷款人签订借款合同。

4、贷款发放，银行按贷款合同规定按期发放贷款。

5、归还贷款，贷款人按照合同约定的时间足额归还贷款本息。

该阶段的主要工作是确认审查目的、选定主要考察事项、制定并开始实施审查计划。

信用等级是根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素来评定的。评级可以由贷款人独立进行，内部掌握，也可以由有关部门批准的评估机构进行。

这一阶段包括发现问题、探究原因、确定问题的性质及可能的影响程序等。其中，对企业的财务状况的分析最为重要，因为它是银行掌握和判断企业偿还能力的依据。

审查人员对调查人员提供的材料进行核实，判断企业目前的状况、中期的盈亏和长期的发展，复测贷款的风险度，提出意见，按规定权限审批。

银行贷前审查的方式多种多样，主要有A接调查、侧面调查等。贷前审查结束后，由银行经办人员写出贷款审查报告进行审批，并明确能否给予贷款。

买房子贷款60万5年还完要多少年,

你买房贷款60万,5年还清,一年要还12万本金,一个月要换1万的本金,至于利息的话,要根据你的年利率进行计算。

公积金贷5年,利率是4.45%,如果贷60万,5年还完,每月还11172.18,如果每月还8000,还是贷60万,4.45%的利率计算,要要还7年,可以还清。

贷款买房20万，按揭5年，月供多少?

贷款20万，按揭5年，按照现在银行基准利率不上浮计算月供如下：

因为房贷正常还款越久，房贷产生的利息也就越多，在正常还款的前五年内提前还清房贷的话，房贷产生的总利息就最少。不过提前还贷对于多数人来说也不算是件小事，再考虑提前还贷的时候还需要结合自己的经济情况来进行考虑，强求提前还款影响到生活的话反倒得不偿失。

1、提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但违约金受到合同或法律的约束。

2、违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。

3、违约金是借贷双方可以协商的。一般贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。

1、注意月供变化：有的朋友觉得还房贷只要每个月按时将钱存进还款账户里面就行了，但是这样的想法是不正确的，因为你还需要注意银行基准利率方面有没有变化，一旦银行基准利率发生了变化，你的月供也是会随之发生变化的。

2、注意银行卡转账：虽说现在大多数的银行转账都能实现实时到账，有的朋友在划款日之前会通过银行转账的方式将房款存入还款账户，但购房者要注意，如果金额太大，那么可就无法做到实时到账了。因此，大家在向房贷银行卡转账时，如果金额太大，最好分多次转账，确保可以实时到账，以免出现逾期还贷的情况。

3、提前还贷：大多数的朋友买房子都是用于自住的，自然不想一直背负房贷的重任，当下房贷利率一直居高不下，甚至还呈现上涨趋势，因此，不少房奴都想要提前还贷，以此来规避多付利息的风险。

4、小心断贷：现在还贷的时间是非常长的，少则二十年，长则有三十年之久，很多人可能就在这段时间里面会出现一些经济上的问题。但是不管你出现了怎样的问题，都不能够选择没有钱就断供，因为银行会有很严重的处罚规则，且银行的罚息是不容小觑的，一旦你超过半年没有还供的话，银行会将你的房产进行一个拍卖，到时候不仅是自己的信用上出现了黑点，而且原本快要属于自己的房子也是没有了。

文章到此结束，如果本次分享的关于贷款买房5年还清的信息和房贷有没有五年的的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！