关于天津二手房贷款年限

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一、关于天津二手房贷款年限***是怎么规定的呢

一、关于天津二手房贷款年限，是怎么规定的呢

答：要看你是找中介购买的还是直接找到房东购买的。中介购买的会另有中介费需支付，每个中介会有报价

1.契税：面积140平以上.容积率小于1.成交价是地区指导住宅,需要交纳3%的契税.反之普通住宅交纳1.5%的契税.

注:房产证或契税票时间满两年则免交营业税

注:房产证或契税票时间满两年则免交个人所得税,合理费用必须提供各种票

5.土地增值税:3年之内交总房款的1%.3-5年交0.5%.两年以上免

注:商品房面积在140以下土地增值税.

答：首先先确定房屋使用年限；一般商业贷款男性可贷到65岁，女性则可贷到6贷款最多70%；公积金贷款分省公和市公，根据每个地区的不同贷款情况也是不同的，目前最高的公积金贷款不超过30万。年限则与退休年龄为准

，但最长不超过三十年。公积金贷款需先到公积金管理中心购买公积金贷拿到自己的所在单位盖章确认（此前需与单位确认是省公还是市公）。公积金的利率目前为3.87%（6年-30年）1年-5建议做等额本金贷款，对于提前还款的话会更有利。

二手房贷款年限是以二手房房龄和贷款年限相加进行计算，一般不能超过30年，同时借款人年龄与贷款期限相加之和也不得超过65岁，且贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。【法律依据】《贷款通则》第十一条贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。

二手房贷款是二手房交易中最麻烦的一个事情，因此很多要买二手房的就会额外关注二手房贷款的新政策，那么2021二手房贷款新政策是什么？

2021年二手房贷款新政策：二手房的房龄不能超过12年;二手房已使用年限和贷款年限之和不能超过30年;二手房估值较低不能申请房贷;有些银行针对二手房提出了户型面积要求，小户型的二手房将无法申请房贷。

好了，关于关于天津二手房贷款年限和天津二手房贷款房龄的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！