公积金贷款首付要付多少

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一、公积金贷款首付要付多少

公积金贷款首付要付多少

住房公积金贷款买房首付一般是百分之20左右，月供根据贷款额度和时间计算。

住房公积金贷款买房首付一般是百分之20左右，月供根据贷款额度和时间计算。

1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；

2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；

3、首套房自筹资金达到所购住房总价的百分之30以上，90平以下首套房贷则只需两成。

1、住房公积金贷款买房首付说明，公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度，计算公式为公积金账户余额加公积金月缴存额乘以2乘以至法定退休月数乘以2；

3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度。一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元；

4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额；

5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。

法律依据：《住房公积金管理条例》第十六条

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的百分之5；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

公积金贷款买房首付几成主要分为以下两种情况：

1、首套房：房屋面积在90平米以下的房贷，首付比例在总房款的两成以上。房屋面积在90平米以上的，首付比例在总房款的三成以上。

2、二套房：如果购买的是普通住房，首付比例在总房款的五成以上。购买的是非普通住房，首付比例在总房款的七成以上。

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