全国首套房lpr利率

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一、全国首套房lpr利率

全国首套房房贷利率降为LPR，是4.2％。

2019年10月18日至2022年5月14日，贷款利率降为LPR，即4.2％。2022年5月15日至2023年8月31日，已经发放或签订贷款合同但尚未发放的贷款，调整后的利率按照全国首套房贷利率政策下限，即相应期限的LPR减去20个基点执行。

2022年5月14日之后的贷款利率降为LPR减去0.2，即4.0％。这里有几个特殊情况：

1、如果当年的利率是基本利率打折，调整LPR后的利率比4.2％还要低，记得找银行申请不要自动调整。

2、如果当年是二套房，现在是首套房，需要去银行申请。

3、如果贷款存在逾期，需要先正常还款再申请。

4、如果当初选择的是固定利率或基准利率，需要先变更为浮动利率，之后才能进行利率调整。

此前因“认房又认贷”而必须按照二套房贷利率标准办理的购房者，如果符合“认房不认贷”条件，就有望享受政策利好。

比如，在购买房屋时，家庭在当地没有其他成套住房，但因当地政府采取“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套房贷利率标准办理房贷，现在当地政府执行“认房不认贷”政策的，就在调整范围内。

如果本来拥有多套房屋，但后期通过交易等方式出售了其他成套住房，现在名下只有一套房，只要当地也出台了“认房不认贷”政策，也可以申请调整。

易居研究院研究总监严跃进解释称，购房者只要符合“首套房”标准，那么接下来每个月这套房的月供就会减少，即享受到少还月供的利好。

全国各地的购房者都可以享受，无所谓大城市还是小城市的。但是，我们这里是说商业银行贷款，纯公积金贷款和非住宅贷款的购房者是不能享受这个政策的。

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