保单贷款影响保单吗保单贷款会影响房贷吗

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一、保单贷款影响保单吗保单贷款会影响房贷吗

保单贷款影响买房贷款吗？并不会！

现在贷款已经是一件很平常的事，很多人的信贷观念已经有了翻天覆地的变化，不再局限于以前的传统贷款，现在银行流水、存单、信用卡、保单统统可以用于质押或抵押。一些准备买房的用户，担心这些贷款会影响房贷，那么情况是怎么样的呢？

保单贷款是比较常见的，投保人需要把保单质押给保险公司或银行金融记过，具有现金价值的保险等都是可以进行贷款的，具体要看不同保险公司的规定。保单贷款对于无抵押物的用户来说，是一个比较方便的借款方式，通常保险公司所提供的最大贷款金额为客户保单现金价值的70%-80%。

申请方法：直接携带保单贷款相关证明，包括个人身份证原件、投保保单原件、银行以及保险公司规定的其资料，到贷款机构申请贷款。

由于发放贷款的机构不同，所以情况也有不同。一般来说，银行金融机构会查询个人征信，因为要保证借款人的诚信度，风险太高是不会发放贷款的。

保单贷款的额度一般是现金价值的80%左右，需要把保单质押在机构，一旦发生逾期或无法还款的情况，会直接扣除剩余价值。

不会。影响房贷的主要因素有：工作证明、银行流水、征信报告、个人财力等因素，而保单贷款是，对房贷的影响很微小，所以大家不需要过分担心。

一般来说，用保单贷款凑首付是不会影响房贷，因为影响房贷的主要因素有工作证明、银行流水、征信报告、个人财力等因素，所以大家不必担心。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

房贷的参与方房贷，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主)，在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。"房贷"已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

用户申请保单贷款获得的资金来支付购买款首付，银行是无法查明首付款资金来源的，因此并不会影响用户贷款买房。但是，首付款的资金也是贷款获得的，房贷审核通过批款成功后，用户就需要归还两笔贷款，这样对于用户来说还款压力较大。

不过，保单贷款的期限一般为6个月，只要用户在6个月内还清，后续就不会影响到用户归还房贷月供。

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