住房商业贷款利率折扣

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一、住房商业贷款利率折扣

很多人在购买住宅时，无法一次性的支付所有的房款，因此会选择向银行进行商业贷款。大家在进行商业贷款前，需要先了解清楚各大银行的房屋商业贷款利率。那么2018年房屋商业贷款利率是多少呢?接下来大家就和小编一起来了解一下。

根据我国央行最新的利率调整。我们进行房屋商业贷款时，如果贷款期限为1年以内，那么它的利率为4.35%。如果我们向银行申请的是1到5年以上的中短期商业贷款，那么它的利率为4.75%。如果我们申请的是5年以上的长期贷款，其利率为4.9%。

国内的大部分银行的商业贷款利率，是按照央行的商业贷款利率执行的。比如说工商、农业、建设、招商、浦发、光大、中信、平安、华夏等各大银行。有些银行会在央行规定的基准利率上有所调整，比如说交通银行、光大银行、广发银行、民生银行等，会在央行规定基准利率上，以再贴现利率为下限加点确定。

深圳发展银行、哈尔滨银行、恒生银行等会在央行规定的基准利率上有所上调。例如恒生银行六个月以内的短期贷款的利率为5.6%，如果是6个月到一年以内的商业贷款，它的利率为6.0%，如果我们向恒生银行申请的是一到三年的商业贷款，那么它的利率为6.150%。如果贷款期限是三到五年，它的利率为6.40%。如果贷款期限为5年的话，它的利率是6.55%。

银行的贷款利率还会受到政策的影响，通常我国各大银行对于首套房的贷款利率为有所折扣。不同地区的折扣力度也许会有所不同。比如说，我们以5年以上的贷款期限为列。南京、长沙、厦门、武汉等地区首套房最低利率的折扣力度为9折，其利率为4.41%，郑州、杭州、重庆等地区首套房最低利率的折扣力度为85折，利率为4.38%。如果我们购买的是二套房，大部分银行会将它的房贷利率调整为基准利率的1.1倍左右，即5.39%。

小编总结：关于房屋商业贷款利率2018，小编就介绍到这里了。不同银行对于首套房的商业贷款利率的政策优惠是不同，大家在进行房屋商业贷款时，最好先询问其是否有政策优惠。

问题一：贷款打折是什么意思?就是住房商业贷款的利率在人民银行规定的基准利率的基础上按照一定的比例给予折扣优惠。比如目前房贷利率5年期以上贷款基准利率是6.60%，若给予85折的优惠则执行利率为5.61%。

一般能享受到优惠的房贷利率是要具备一定条件的，必须是首次购房、本人或家庭收入总额为贷款月还款额的两倍以上、本人或配偶个人信用记录没有不良等。

问题二：贷款的时候利率打折是什么意思？顾名思义：打折就是在国家现行基本利率的基础上下浮利率的意思。比如。打8折，就是基础利率6.14%.8=4.912%

问题三：银行贷款打折会一直打下去吗？如果银行批准你打折，并且已下款了，那就不管利率怎样升或降，都会在当时的利率基础上打折。例如2月的基利息是6.31%打8折，到7月调利息为6.56%，同样也给你按现时6.56%打8折。还有一点，大部分银行在贷款时会利息是多少，当年再调利息，都不调你的利身，一般到了1月1日再调整为现时的利息。部分小银行，就会银行利息变动而变动。因此还有什么具体情况，你应向你所在的银行咨询。

问题四：贷款利率打折什么意思就是说利率可以打折至于打折多少那我就不知道了。

问题五：建行贷款打折什么意思建行现执行五年期贷款利率6.55%，98折的话，利率是6.419%。可节省0.13%，三十万的话，每年可节省383元。

问题六：贷款打折是什么意思就是住房商业贷款的利率在人民银行规定的基准利率的基础上按照一定的比例给予折扣优惠。譬如目前房贷利率5年期以上贷款基准利率是6.60%，若给予85折的优惠则执行利率为5.61%。

问题七：中介说银行贷款折扣啥意思银行贷款折扣指的是买房的按揭贷款在使用商业贷款的时候，为了促销或者首套房有利率优惠而对贷款利率进行的下浮，一般情况下会在基准利率基础上下浮5-30%，也就是所谓的95折到7折的利率折扣～

问题八：贷款折让金额是什么意思销售折让：我卖给你一个电视机1000电视机外表油漆掉了一块影响美观但质量没问题协商后我免了你10元这个叫销售折让

现金折扣：我卖给你一个电视机1000为你让你早日付钱我告诉你你在30天内付款的免你10元超过30天付款的全额付款你20天付款这个10元就是现金折扣

问题九：现在好多银行房贷打折，是什么意思若准备在我行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。

问题十：房贷计算器里的折扣是什么意思有的贷款会有利率优惠或上浮

商品房按揭贷款利率不能一概而论，可以分为以下两种情况：

1、商业贷款：根据中国人民银行规定款基准利率，五年以上的长期贷4.9%，1～5年的中长期贷款利率为4.75%，1年以下的短期贷款为4.35%，各银行会根据此利率有所折扣。

2、公积金贷款：根据中国人民银行规定的的基准利率，五年以上是3.25%，五年以下是2.75%，各银行会根据此利率有所折扣。

文章到此结束，如果本次分享的住房商业贷款利率折扣和厦门房贷利率折扣的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！