住房公积金贷款取消了吗

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一、住房公积金贷款取消了吗

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

2021年公积金迎来“新调整”！不仅不取消，还相当于变相涨工资

大家都知道找工作要找“五险一金”的工作，那么五险一金是什么大家都了解吗？五险不用说了，就是社保中包括养老保险、医疗保险等5个险种，大家都比较了解。而一金却很少有人了解，其实这就是住房公积金。

通俗来解释住房公积金，其实就是“存钱买房”。每个人缴纳公积金后都会有公积金账户，由单位和个人共同“存钱”，比如说某月从你工资中扣除500元存入公积金账户中，那么单位也会再存500元到公积金账户中，那么这个月账户就会有1000元。

这样来看个人缴纳公积金是非常划算的，相当于每个月多“赚”了钱。其实公积金不只有这方面好处，在买房的方面也有2大优势。

房价“高不可攀”？贷款买房利息太高？对绝大多数老百姓来说，公积金就是解决这两种问题的最佳“工具”，在买房这件事上，公积金贷款比起其他方式来说，有2大优势：

第一，就是首付的比例较低。贷款的前提就是首付，而申请商业贷款首付比例是比较高的，各地的规定是不同的，但是根据我国的相关规定，个人申请住房贷款的首付比例是不得低于30%的，也就是说100万元的房子至少要缴纳30万的首付款。

实际上，在许多城市的首付比例都达到了50%，二套房甚至更高；而对比公积金的首付就比较低了，根据国家规定，公积金贷款的首付比例最低20%，例如三亚市、北京市等多数城市都是20%的首付比例。

所以说，同样是100万元的房子，公积金贷款的首付比例会比商业贷款的少缴纳10万元，如果说因为首付预算不足而“放弃”购房，试试公积金，就可以很好地解决这个问题。

第二，公积金贷款要还的利息少。同样，先来看商业贷款，官方发布的2021年4月1日的贷款利率基准为4.9%，各银行都会在这个基准上下浮动；再看4月20日最新公布的LPR，1年期3.85%、5年期4.65%。

最后再看公积金的贷款利率，我国现行的公积金贷款基准利率为5年以下2.75%、5年以上3.25%。跟上文一对比，谁高谁低结果已经很明显了。

这2大优势大家已经了解了，想必大家也明白了，为什么那么多人求职都想找一家缴纳公积金的企业了，因为对于普通人来说，这确实是一项很好的“福利”，能解决不少购房问题。可是却有专家表示，公积金应该“取消”？

公积金不会取消，还有“大喜事”迎来

这个专家就是著名经济学家黄奇帆，其曾公开表示公积金应该取消，而其给出的理由有二：其一是公积金使用人数过少，浪费“资源”；其二则是为企业“减重”，据黄奇帆推算，取消公积金将减少企业超过12%的支出。

这一建议提出后，著名企业家董明珠也曾公开“力挺”，其则是“财大气粗”的表示，格力会为员工建房，根本无需用公积金。说起来，二者的建议也略有道理，那么公积金作为普通百姓们的购房“福利”，真的会被取消吗？

在2021年，公积金被“取消”的政策压根没有出来，也没有任何风声，反而是迎来了公积金的“大喜事”，听到这些消息，百姓们应该会很开心，因为公积金不仅不取消，反而还相当于换个方式给自己涨工资了！

不仅能买房，6种情况也可以提公积金

无论是了解还是不了解公积金的人，基本都清楚，公积金是用于买房“功能”而不可以用于其他项目的，可是现如今，公积金的用处却变得十分多，除了买房以外，以下几种情况也可以把公积金账户中的钱“提出来”了！

例如租房、装修自住房、还贷款、退休、出国定居、治病，最后一个就是人去世。对于这些方面，只需要准备好相关的文件、材料就可以申请提取公积金了，不过也是有相应的“条件限制”的。

对于出国、去世、退休这种情况就是公积金账户“销户”，是可以一次性提取出来的。而想要提取公积金用于租房、装修、还贷款等等，是有一定的额度限制，不是说想提取多少就提取多少的，同时，对于用作医疗费用的，也仅能用于治疗国家规定的9类重疾。

总的来说，专家提出取消公积金无非就是因为“资源浪费”，现如今公积金不仅能用于买房，还能作用在许多方面，这样就不算是“资源浪费”了。相信未来公积金的改革不会停止，而好消息也会一个接一个“迎来”，公积金的作用也会越来越大。

大家缴纳公积金了吗？你们觉得公积金能不能取消？欢迎留言讨论。

福建漳州：取消住房公积金贷款次数和房屋套数限制

6月6日，福建省漳州市住房公积金中心官网发布《关于调整住房公积金业务相关政策的通知》（以下简称《通知》），其中提到职工家庭购、建自住住房提取住房公积金支付房款或偿还商业性住房贷款的，取消住房公积金贷款次数和房屋套数限制。

《通知》称，职工家庭申请使用住房公积金购买新建商品住房的，第二套及以上住房首付比例不低于40%（其中长泰区、南靖县、平和县、华安县、漳州开发区、台商投资区、高新区不低于30%）。

职工家庭已使用并结清住房公积金贷款的，再次申请使用住房公积金购买新建商品住房首付比例不低于40%（其中长泰区、南靖县、平和县、华安县、漳州开发区、台商投资区、高新区不低于30%）。

以上购买新建商品住房的最低首付比例调整自发文之日起执行，以提交商品房买卖合同网签时间为准。另外，《通知》还表示，要加强住房公积金流动性风险防控。当资金使用率达到90%（含）以上时，根据市住房公积金管理委员会会议精神调整住房公积金贷款最高限额。

漳州市住房公积金中心称，为进一步扩大住房公积金制度覆盖面，充分发挥住房公积金制度的普惠性，加大对在漳州市灵活就业人员解决自住住房需求的支持力度，漳州住房公积金中心将在漳州市试行灵活就业人员建立住房公积金制度，待具体管理办法制订后再另行公布。

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