住房公积金和商业贷款差多少

住房公积金和商业贷款差多少？住房公积金和商业贷款差多少考生最低考多少分能上朝阳师范高等专科学校？以下数据包括了朝阳师范高等专科学校在山东的招录数据，以供考生家长们参考，指导2023年的高考志愿填报。

一、住房公积金和商业贷款差多少

利率方面，商业贷款短期贷款：一年（含）的利率为4.35%，中长期贷款：一至五年（含）的利率为4.75%；五年以上利率为4.9%（实际上一般首套房最高可达5.73%，二套房最高可达5.99%）；公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。以五年以上的贷款为例，商业贷款比公积金贷款利率多了1.65%。

举个简单例子，假设用户要贷款50万元，贷款期限15年，选择等额本息还款，则首首套房利率、二套房利率之间的对比如下：

1、首套房贷利率：5年以上公积金贷款年利率3.25%，月供为2436.58元，总利息230974.34元；商业贷款年利率5.73%，月供3139.49元，总利息441847.55元。相比之下，公积金贷款月供比商业贷款少702.91元，总利息少了210873.21元，按比例来算也是达到47.8%。

2、二套房贷利率：5年以上公积金贷款年利率3.575%，月供为2523.27元，总利息256982.4元；商业贷款年利率5.99%，月供3218.45元，总利息465535.39元。相比之下，公积金贷款月供比商业贷款少695.18元，总利息少了208552.99元，按比例来算也是达到44.8%。

由此可以看出，公积金贷款对比银行商业贷款可以节省不少钱，使用公积金贷款还房贷其压力也可以减缓不少。

小编归纳，通过以上关于住房公积金和商业贷款差多少内容介绍后，相信大家会对住房公积金和商业贷款差多少有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。