以小孩名义买房按揭要怎么办理

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一、以小孩名义买房按揭要怎么办理

一、以小孩名义买房按揭要怎么办理

若在招行申请个人贷款，目前规定贷款人的年龄需年满18周岁，且年龄贷款年限不得超过70岁。未成年人如需申请贷款，可尝试由父母（或一方）作为共同贷款申请人；具体能否办理，建议您联系当地网点的个贷部门详询。

二、父母用孩子的名义买房父母可以贷款吗?

年人是不能够贷款的，但是如果孩子已经满了抵押用父母的名义做抵押贷款，这种方式有着很强的较高的成本。孩子已有收入，父母做担保人，孩子能够拥有一份收入证明，并有一定的银行流水，这个时候如果父母想以孩子的名义买一套房的话，就只需要同行流水等相关资料，一样可以办理贷款。

法律依据：《个人住房贷款管理办法》第二条个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有证人；

10岁的孩子，购房是不可以按揭的。

如果要给10岁的孩子买房子，并且将房子的产权放到孩子名下的话，银行是不给贷款的，只能是全款买房，才可以将房子放在未成年人名下。如果已经年满18周岁了，但是还没有足够的还款能力，这时如果将房产放在孩子名下，并且贷款的话，父母是需要做担保人和共同还款人的。

四、以孩子的名义买房可以贷款么

一、以孩子的名义买房可以贷款吗1、以孩子的名义买房是可以的。未成年孩子不能贷款，但如果父母作为共同还款人的情况下是可以贷款的。单纯以未成年子女的名义买房，是不能向银行申请贷款的。只有孩子的父母或一方与孩子共同作为买房人，由父母或一方向银行申请贷款和作出抵押承诺，并办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，才能申请到银行贷款。2、法律依据：《公积金管理若干规定》第十五条职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：1、具有合法有效的身份证件；缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月以上和良好信用；具有稳定的收入和偿还贷款的能力；具有合法有效的购买住房合同、协议或者房屋所有权证》。2、购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30％的首期付款；相关法规、规章和政策规定的其他条件。二、以孩子名义买房有哪些风险1、孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子成年后购首套住房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过两套，成年后可独立购买住房一套，但有银行规定，房贷款利率可以享受首套房优惠，首付却要按照二套房标准，付七成；2、孩子婚后买家庭第二套住房时可能交房产税；3、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、父母、子女作为第一顺位继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。孩子未成年时和父母有共有房产，作为孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

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