交通银行二手房贷款审批流程

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一、交通银行二手房贷款审批流程

1、交通银行二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。那么，交通银行二手房贷款审批流程如何？

2、交通银行的二手房贷款审批程序如下：

3、【1】买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，银行会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

4、【2】根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。

5、【3】银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

6、【4】审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

7、【5】买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

8、总的来说，就是申请者向交通银行提交申请；等待高效审批流程，获知结果；（具体的审批流程可以咨询当地的营业厅工作人员）然后等着审批通过，落实担保；贷款获发，完成购房就算是完成了整个贷款。

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