二手房过户卖方需要什么手续

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一、二手房过户卖方需要什么手续

我们都知道二手房过户手续复杂，在进行二手房过户时，通常需要买卖双方进行配合。那么进行二手房过户时，卖方一般需要办理什么手续呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、首先卖方需要和买方约定好看房时间，在约定好的时间双方一起现房看房。卖方需要携带房产证等相关资料，以便购房者了解房屋的产权信息。买卖双方就二手房进行洽谈，如果购房者有购房意向，双方可以签订购房意向书，并且约定好签订正式合同的时间。

2、然后交易双方到房产局签订房屋买卖合同，双方一起到房地产交易中心，办理缴纳公共维修基金、挂牌、网签的事项。如果购房者是贷款买房，卖方需要配合购房者准备相关的资料到贷款银行申请住房贷款。

3、银行批贷下来之后，交易双方准备好相关的资料办理过户手续，并且缴纳相关的税费，房地产中心会将原来的房产证收回。在过户前双方可以申请资金监管。购房者拿到新的房产证之后，买卖双方一起到国土局办理土地证过户手续。

4、最后买卖双方进行物业交割，卖方需要结清物业费、水电费等相关费用，并且到派出所将户口迁出，将房屋交给购房者。银行凭借着房产证或者他项权证，大约在5-10个工作日将房款划给卖方。

小编总结：关于二手房过户卖方需要什么手续，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于二手房过户的流程有所了解。如果是全款买房的话，二手房过户的手续会更简单一些，卖家也可以委托中介帮忙办理过户手续。

关于本次二手房过户卖方需要什么手续和二手房贷款卖方手续的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。