二手房贷款年限规定

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一、二手房贷款年限规定

二手房贷款年限规定如下：1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年；2、二手房的房龄不能超过15年；3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定；4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。二手房买卖流程是什么1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格等事项；2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案；3、签合同；4、卖方同担保公司到公证处进行公证；5、买方同担保公司去房地产产权登记中心签订、递交过户申请；6、买卖双方办理房屋交接。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、厦门二手房贷款年限是多少？

一、已使用年限和贷款年限综合不能超过30年；

二、贷款房屋房龄不能太老，否则不予办理贷款；

三、贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过60周岁。

双方确定贷款方案（可以使用商业贷款、公积金贷款、组合贷款等不同方式）--签订房屋买卖合同--准备贷款资料，审核资质--签订贷款协议--银行放款。

那是根据贷款人年龄来给你设置的贷款年限，通常情况下，二手房贷款年限是30年。当然了，二手房在进行贷款时，借贷人的年龄加上二手房贷款年限也不能超出65周岁，部分优质贷款人可以到70岁。

因此，二手房在实际生活中，会随着其使用年限的加多，其房屋价值会随着慢慢降低的。

并且，借贷人购买二手房并申请贷款的话，贷款额度有很大的限制

二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。