二手房贷款可以办等额本金还款吗

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一、二手房贷款可以办等额本金还款吗

二手房贷款可以办理等额本金还款，贷款申请人可以跟贷款银行进行协商还款方式，但还款方式是由银行根据对贷款申请人的综合情况进行判断，选择更为稳妥的还款方式。

等额本息和等额本金是银行目前使用较多的两种还贷方式，两者区别在：

*等额本息占用银行贷款数量更多、占用时间更长，方便贷款人合理生活和理财，可以更好的“以钱养钱”。等额本金减少和缩短占用银行的钱，支付利息总和较少。

*等额本息还款法是先计算出贷款利息总和，再加上贷款本金，将总数平均分到每一个月。

每月还款金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

等额本金还款法是贷款本金平均分到每一个月，贷款利息随着本金的归还而越来越少。

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+剩余未归还本金×每月利率。

3、两种还款适合不同的贷款群众。

等额本息还款时间长，还款金额固定，更适合收入稳定，擅长精通投资理财的群体，等额本金还贷金额越来越少，更适合生活负担越来越重（支出越来越多）或收入会逐渐减少（临近退休）的群体。

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