二手房房贷怎么办理贷款

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一、二手房房贷怎么办理贷款

1、二手房贷在办理抵押贷款之前，要先确定好房源，并且和房东制定好房屋购房协议，凭借着所签订的二手房买卖合同，协调好个人的相应证件以及申请贷款所需要准备的材料，到银行提出抵押贷款的申请，银行会根据相应的资料进行审批，符合贷款要求才回通知申请人签署抵押贷款合同，并且在约定的时间内把贷款发放到账户当中。

2、需要购房者了解的是二手房屋的抵押贷款，不同于新房的抵押贷款，银行还需要对房屋的价值进行评估，所以银行的工作人员会根据所提交的资料给出大概的评估价，然后才会有专业的公司对房屋进行评估，所以购买二手房所要准备的首付款要多一些，大概在房款总额的40%左右，二手房的房龄越长，能够申请到的房屋抵押贷款的总额也就越少。

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