二手房交易保证金是怎么回事

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一、二手房交易保证金是怎么回事

1、二手房交易保证金是指房屋的买卖双方在签订合同前，为保证交易顺利进行，由买方在出价后一定时间内支付给中介或卖方的一笔保证金。对于卖方而言，此笔保证金是为了防止买方无故违约或反悔，而对于买方而言，这笔保证金则表示其真诚的购买意愿。

2、在房屋交易过程中，若买方按照合同约定顺利支付款项，则保证金会计入交易总金额；若买方无故违约或反悔，则保证金将退回卖方或交由中介公司处理。因此，对于买卖双方而言，保证金将大大减少交易风险和损失，使交易更加顺利和安全。在具体操作时，可根据当地房地产市场的规定和权威专业机构的指导，决定保证金具体数额及支付方式。

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