二手房为什么要预审批

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一、二手房为什么要预审批

1、法律分析：对购房者的个人征信和信用有个初步了解。预审批是买房前对个人征信和信用进行初步审批，有银行的授信，可信度非常高。可以让购房者提前获知按揭贷款审批结果，降低违约风险，缩短整个交易流程时间，提升买房效率。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

3、第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

4、第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

5、第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

6、第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

7、（一）当事人的姓名或者名称和住所；

8、当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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