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买一手房可以贷款吗

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一、买一手房可以贷款吗

买一手房可以贷款。买房贷款一般要满足下列条件才能申请:

1、借款人夫妻双方有良好的信用,无不良记录;

2、借款人有完全民事行为能力,年龄在18周岁以上;

3、具有合法有效的购房合同,有首付款资金;

6、有稳定的工作和收入,能提供证明。

申请房贷时,借款人一般需要提前准备好自己的身份证、银行流水、工作证明、结婚证(未婚证明)、居住证或户口簿等材料。

不管是购买新房还是二手房,都要经过选房这一步,选房的过程中,购房者一定要明确自己的购房需求和自己的购房能力。另外还要注意将网上选房和实地看房相结合,实地考察开发商销售的项目是否五证具全;注意户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准;楼盘周边生活配套是否方便等。

购房者确定好房源之后,就可以交首付签合同了,购房者在签订购房合同的时候,重点要关注一下购房合同中的内容,购房合同应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等。合同是维权的主要依据,如果开发商因各种问题造成交房延期,也免得违约赔偿时出现纠纷。

贷款方式主要有公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种,而常用的还款方式主要是等额本金还款和等额本息还款,大家要对这几种方式都有所了解。另外购房者在办理贷款的过程中,购房者应考虑自己的经济能力,确定合理的贷款年限、贷款额度和月供比例。

如果你购买的是期房,则需要等项目竣工之后,开发商会以书面形式通知购房者验收,房产证一般也是要等到购房者入住一段之间之后才能办理下来。如果你购买的是现房,则按照购房合同中约定的时间,买卖双方交接房屋,购买现房的话,一定要积极督促卖家办理房产证过户。

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