个人房贷怎么自己办理

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一、个人房贷怎么自己办理

1、相信很多人购房时都会想到向银行申请贷款，购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房，那想要申请个人房贷怎么申请办理呢?来看看这里。

2、【1】与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项;

3、【2】向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料;

4、【3】银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续;

5、【4】借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。并对所购房屋按贷款期限办理保险;

6、【5】借款人直接向贷款人提出借款申请，审查同意后，向借款人发放住房贷款，并由双方签订《贷款合同》及《担保合同》。

7、此外，个人申请住房贷款时，由于其用所购住房作为抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押，且须在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关手续。注意，在抵押期间，保险单由贷款人保管。

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