贷款2万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：2万
还款月数：1年
每月还款：1697.52元
利息总额：370.24元
本息合计：2.04万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 1697.52 | 56.67 | 1640.85 | 18359.15 |
| 2 | 2024-12 | 1697.52 | 52.02 | 1645.50 | 16713.64 |
| 3 | 2025-01 | 1697.52 | 47.36 | 1650.16 | 15063.48 |
| 4 | 2025-02 | 1697.52 | 42.68 | 1654.84 | 13408.64 |
| 5 | 2025-03 | 1697.52 | 37.99 | 1659.53 | 11749.11 |
| 6 | 2025-04 | 1697.52 | 33.29 | 1664.23 | 10084.88 |
| 7 | 2025-05 | 1697.52 | 28.57 | 1668.95 | 8415.93 |
| 8 | 2025-06 | 1697.52 | 23.85 | 1673.68 | 6742.26 |
| 9 | 2025-07 | 1697.52 | 19.10 | 1678.42 | 5063.84 |
| 10 | 2025-08 | 1697.52 | 14.35 | 1683.17 | 3380.67 |
| 11 | 2025-09 | 1697.52 | 9.58 | 1687.94 | 1692.72 |
| 12 | 2025-10 | 1697.52 | 4.80 | 1692.72 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：2万
还款月数：1年
首月还款：1723.33元
每月递减：4.72元
利息总额：368.33元
本息合计：2.04万
节省利息：1.91元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 1723.33 | 56.67 | 1666.67 | 18333.33 |
| 2 | 2024-12 | 1718.61 | 51.94 | 1666.67 | 16666.67 |
| 3 | 2025-01 | 1713.89 | 47.22 | 1666.67 | 15000.00 |
| 4 | 2025-02 | 1709.17 | 42.50 | 1666.67 | 13333.33 |
| 5 | 2025-03 | 1704.44 | 37.78 | 1666.67 | 11666.67 |
| 6 | 2025-04 | 1699.72 | 33.06 | 1666.67 | 10000.00 |
| 7 | 2025-05 | 1695.00 | 28.33 | 1666.67 | 8333.33 |
| 8 | 2025-06 | 1690.28 | 23.61 | 1666.67 | 6666.67 |
| 9 | 2025-07 | 1685.56 | 18.89 | 1666.67 | 5000.00 |
| 10 | 2025-08 | 1680.83 | 14.17 | 1666.67 | 3333.33 |
| 11 | 2025-09 | 1676.11 | 9.44 | 1666.67 | 1666.67 |
| 12 | 2025-10 | 1671.39 | 4.72 | 1666.67 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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