贷款72元（商业贷款）的房贷，还款3年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：72元
还款月数：3年
每月还款：2.1元
利息总额：3.78元
本息合计：75.78元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 2.10 | 0.20 | 1.90 | 70.10 |
| 2 | 2024-12 | 2.10 | 0.20 | 1.91 | 68.19 |
| 3 | 2025-01 | 2.10 | 0.19 | 1.91 | 66.27 |
| 4 | 2025-02 | 2.10 | 0.19 | 1.92 | 64.35 |
| 5 | 2025-03 | 2.10 | 0.18 | 1.93 | 62.43 |
| 6 | 2025-04 | 2.10 | 0.17 | 1.93 | 60.50 |
| 7 | 2025-05 | 2.10 | 0.17 | 1.94 | 58.56 |
| 8 | 2025-06 | 2.10 | 0.16 | 1.94 | 56.62 |
| 9 | 2025-07 | 2.10 | 0.16 | 1.95 | 54.67 |
| 10 | 2025-08 | 2.10 | 0.15 | 1.95 | 52.72 |
| 11 | 2025-09 | 2.10 | 0.15 | 1.96 | 50.76 |
| 12 | 2025-10 | 2.10 | 0.14 | 1.96 | 48.80 |
| 13 | 2025-11 | 2.10 | 0.14 | 1.97 | 46.83 |
| 14 | 2025-12 | 2.10 | 0.13 | 1.97 | 44.86 |
| 15 | 2026-01 | 2.10 | 0.13 | 1.98 | 42.88 |
| 16 | 2026-02 | 2.10 | 0.12 | 1.99 | 40.89 |
| 17 | 2026-03 | 2.10 | 0.11 | 1.99 | 38.90 |
| 18 | 2026-04 | 2.10 | 0.11 | 2.00 | 36.90 |
| 19 | 2026-05 | 2.10 | 0.10 | 2.00 | 34.90 |
| 20 | 2026-06 | 2.10 | 0.10 | 2.01 | 32.89 |
| 21 | 2026-07 | 2.10 | 0.09 | 2.01 | 30.88 |
| 22 | 2026-08 | 2.10 | 0.09 | 2.02 | 28.86 |
| 23 | 2026-09 | 2.10 | 0.08 | 2.02 | 26.84 |
| 24 | 2026-10 | 2.10 | 0.07 | 2.03 | 24.81 |
| 25 | 2026-11 | 2.10 | 0.07 | 2.04 | 22.77 |
| 26 | 2026-12 | 2.10 | 0.06 | 2.04 | 20.73 |
| 27 | 2027-01 | 2.10 | 0.06 | 2.05 | 18.68 |
| 28 | 2027-02 | 2.10 | 0.05 | 2.05 | 16.63 |
| 29 | 2027-03 | 2.10 | 0.05 | 2.06 | 14.57 |
| 30 | 2027-04 | 2.10 | 0.04 | 2.06 | 12.51 |
| 31 | 2027-05 | 2.10 | 0.03 | 2.07 | 10.44 |
| 32 | 2027-06 | 2.10 | 0.03 | 2.08 | 8.36 |
| 33 | 2027-07 | 2.10 | 0.02 | 2.08 | 6.28 |
| 34 | 2027-08 | 2.10 | 0.02 | 2.09 | 4.19 |
| 35 | 2027-09 | 2.10 | 0.01 | 2.09 | 2.10 |
| 36 | 2027-10 | 2.10 | 0.01 | 2.10 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：72元
还款月数：3年
首月还款：2.2元
每月递减：0.01元
利息总额：3.72元
本息合计：75.72元
节省利息：0.06元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 2.20 | 0.20 | 2.00 | 70.00 |
| 2 | 2024-12 | 2.20 | 0.20 | 2.00 | 68.00 |
| 3 | 2025-01 | 2.19 | 0.19 | 2.00 | 66.00 |
| 4 | 2025-02 | 2.18 | 0.18 | 2.00 | 64.00 |
| 5 | 2025-03 | 2.18 | 0.18 | 2.00 | 62.00 |
| 6 | 2025-04 | 2.17 | 0.17 | 2.00 | 60.00 |
| 7 | 2025-05 | 2.17 | 0.17 | 2.00 | 58.00 |
| 8 | 2025-06 | 2.16 | 0.16 | 2.00 | 56.00 |
| 9 | 2025-07 | 2.16 | 0.16 | 2.00 | 54.00 |
| 10 | 2025-08 | 2.15 | 0.15 | 2.00 | 52.00 |
| 11 | 2025-09 | 2.15 | 0.15 | 2.00 | 50.00 |
| 12 | 2025-10 | 2.14 | 0.14 | 2.00 | 48.00 |
| 13 | 2025-11 | 2.13 | 0.13 | 2.00 | 46.00 |
| 14 | 2025-12 | 2.13 | 0.13 | 2.00 | 44.00 |
| 15 | 2026-01 | 2.12 | 0.12 | 2.00 | 42.00 |
| 16 | 2026-02 | 2.12 | 0.12 | 2.00 | 40.00 |
| 17 | 2026-03 | 2.11 | 0.11 | 2.00 | 38.00 |
| 18 | 2026-04 | 2.11 | 0.11 | 2.00 | 36.00 |
| 19 | 2026-05 | 2.10 | 0.10 | 2.00 | 34.00 |
| 20 | 2026-06 | 2.09 | 0.09 | 2.00 | 32.00 |
| 21 | 2026-07 | 2.09 | 0.09 | 2.00 | 30.00 |
| 22 | 2026-08 | 2.08 | 0.08 | 2.00 | 28.00 |
| 23 | 2026-09 | 2.08 | 0.08 | 2.00 | 26.00 |
| 24 | 2026-10 | 2.07 | 0.07 | 2.00 | 24.00 |
| 25 | 2026-11 | 2.07 | 0.07 | 2.00 | 22.00 |
| 26 | 2026-12 | 2.06 | 0.06 | 2.00 | 20.00 |
| 27 | 2027-01 | 2.06 | 0.06 | 2.00 | 18.00 |
| 28 | 2027-02 | 2.05 | 0.05 | 2.00 | 16.00 |
| 29 | 2027-03 | 2.04 | 0.04 | 2.00 | 14.00 |
| 30 | 2027-04 | 2.04 | 0.04 | 2.00 | 12.00 |
| 31 | 2027-05 | 2.03 | 0.03 | 2.00 | 10.00 |
| 32 | 2027-06 | 2.03 | 0.03 | 2.00 | 8.00 |
| 33 | 2027-07 | 2.02 | 0.02 | 2.00 | 6.00 |
| 34 | 2027-08 | 2.02 | 0.02 | 2.00 | 4.00 |
| 35 | 2027-09 | 2.01 | 0.01 | 2.00 | 2.00 |
| 36 | 2027-10 | 2.01 | 0.01 | 2.00 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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