贷款50万（公积金贷款）的房贷，还款1年6个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：50万
还款月数：1年6个月
每月还款：28520.29元
利息总额：1.34万
本息合计：51.34万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 28520.29 | 1395.83 | 27124.45 | 472875.55 |
| 2 | 2024-12 | 28520.29 | 1320.11 | 27200.18 | 445675.37 |
| 3 | 2025-01 | 28520.29 | 1244.18 | 27276.11 | 418399.26 |
| 4 | 2025-02 | 28520.29 | 1168.03 | 27352.25 | 391047.01 |
| 5 | 2025-03 | 28520.29 | 1091.67 | 27428.61 | 363618.39 |
| 6 | 2025-04 | 28520.29 | 1015.10 | 27505.18 | 336113.21 |
| 7 | 2025-05 | 28520.29 | 938.32 | 27581.97 | 308531.24 |
| 8 | 2025-06 | 28520.29 | 861.32 | 27658.97 | 280872.27 |
| 9 | 2025-07 | 28520.29 | 784.10 | 27736.18 | 253136.08 |
| 10 | 2025-08 | 28520.29 | 706.67 | 27813.61 | 225322.47 |
| 11 | 2025-09 | 28520.29 | 629.03 | 27891.26 | 197431.21 |
| 12 | 2025-10 | 28520.29 | 551.16 | 27969.12 | 169462.09 |
| 13 | 2025-11 | 28520.29 | 473.08 | 28047.20 | 141414.88 |
| 14 | 2025-12 | 28520.29 | 394.78 | 28125.50 | 113289.38 |
| 15 | 2026-01 | 28520.29 | 316.27 | 28204.02 | 85085.36 |
| 16 | 2026-02 | 28520.29 | 237.53 | 28282.76 | 56802.60 |
| 17 | 2026-03 | 28520.29 | 158.57 | 28361.71 | 28440.89 |
| 18 | 2026-04 | 28520.29 | 79.40 | 28440.89 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：50万
还款月数：1年6个月
首月还款：29173.61元
每月递减：77.55元
利息总额：1.33万
本息合计：51.33万
节省利息：104.74元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 29173.61 | 1395.83 | 27777.78 | 472222.22 |
| 2 | 2024-12 | 29096.06 | 1318.29 | 27777.78 | 444444.44 |
| 3 | 2025-01 | 29018.52 | 1240.74 | 27777.78 | 416666.67 |
| 4 | 2025-02 | 28940.97 | 1163.19 | 27777.78 | 388888.89 |
| 5 | 2025-03 | 28863.43 | 1085.65 | 27777.78 | 361111.11 |
| 6 | 2025-04 | 28785.88 | 1008.10 | 27777.78 | 333333.33 |
| 7 | 2025-05 | 28708.33 | 930.56 | 27777.78 | 305555.56 |
| 8 | 2025-06 | 28630.79 | 853.01 | 27777.78 | 277777.78 |
| 9 | 2025-07 | 28553.24 | 775.46 | 27777.78 | 250000.00 |
| 10 | 2025-08 | 28475.69 | 697.92 | 27777.78 | 222222.22 |
| 11 | 2025-09 | 28398.15 | 620.37 | 27777.78 | 194444.44 |
| 12 | 2025-10 | 28320.60 | 542.82 | 27777.78 | 166666.67 |
| 13 | 2025-11 | 28243.06 | 465.28 | 27777.78 | 138888.89 |
| 14 | 2025-12 | 28165.51 | 387.73 | 27777.78 | 111111.11 |
| 15 | 2026-01 | 28087.96 | 310.19 | 27777.78 | 83333.33 |
| 16 | 2026-02 | 28010.42 | 232.64 | 27777.78 | 55555.56 |
| 17 | 2026-03 | 27932.87 | 155.09 | 27777.78 | 27777.78 |
| 18 | 2026-04 | 27855.32 | 77.55 | 27777.78 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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