贷款20万（商业贷款）的房贷，还款3个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：20万
还款月数：3个月
每月还款：67780.85元
利息总额：3342.55元
本息合计：20.33万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 67780.85 | 1666.67 | 66114.18 | 133885.82 |
| 2 | 2024-12 | 67780.85 | 1115.72 | 66665.14 | 67220.68 |
| 3 | 2025-01 | 67780.85 | 560.17 | 67220.68 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：20万
还款月数：3个月
首月还款：68333.33元
每月递减：555.56元
利息总额：3333.33元
本息合计：20.33万
节省利息：9.22元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 68333.33 | 1666.67 | 66666.67 | 133333.33 |
| 2 | 2024-12 | 67777.78 | 1111.11 | 66666.67 | 66666.67 |
| 3 | 2025-01 | 67222.22 | 555.56 | 66666.67 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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