贷款10.9万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：10.9万
还款月数：1年
每月还款：9241.55元
利息总额：1898.56元
本息合计：11.09万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 9241.55 | 290.67 | 8950.88 | 100049.12 |
| 2 | 2024-12 | 9241.55 | 266.80 | 8974.75 | 91074.37 |
| 3 | 2025-01 | 9241.55 | 242.86 | 8998.68 | 82075.69 |
| 4 | 2025-02 | 9241.55 | 218.87 | 9022.68 | 73053.01 |
| 5 | 2025-03 | 9241.55 | 194.81 | 9046.74 | 64006.27 |
| 6 | 2025-04 | 9241.55 | 170.68 | 9070.86 | 54935.41 |
| 7 | 2025-05 | 9241.55 | 146.49 | 9095.05 | 45840.36 |
| 8 | 2025-06 | 9241.55 | 122.24 | 9119.31 | 36721.05 |
| 9 | 2025-07 | 9241.55 | 97.92 | 9143.62 | 27577.43 |
| 10 | 2025-08 | 9241.55 | 73.54 | 9168.01 | 18409.42 |
| 11 | 2025-09 | 9241.55 | 49.09 | 9192.45 | 9216.97 |
| 12 | 2025-10 | 9241.55 | 24.58 | 9216.97 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：10.9万
还款月数：1年
首月还款：9374元
每月递减：24.22元
利息总额：1889.33元
本息合计：11.09万
节省利息：9.22元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 9374.00 | 290.67 | 9083.33 | 99916.67 |
| 2 | 2024-12 | 9349.78 | 266.44 | 9083.33 | 90833.33 |
| 3 | 2025-01 | 9325.56 | 242.22 | 9083.33 | 81750.00 |
| 4 | 2025-02 | 9301.33 | 218.00 | 9083.33 | 72666.67 |
| 5 | 2025-03 | 9277.11 | 193.78 | 9083.33 | 63583.33 |
| 6 | 2025-04 | 9252.89 | 169.56 | 9083.33 | 54500.00 |
| 7 | 2025-05 | 9228.67 | 145.33 | 9083.33 | 45416.67 |
| 8 | 2025-06 | 9204.44 | 121.11 | 9083.33 | 36333.33 |
| 9 | 2025-07 | 9180.22 | 96.89 | 9083.33 | 27250.00 |
| 10 | 2025-08 | 9156.00 | 72.67 | 9083.33 | 18166.67 |
| 11 | 2025-09 | 9131.78 | 48.44 | 9083.33 | 9083.33 |
| 12 | 2025-10 | 9107.56 | 24.22 | 9083.33 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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