贷款3.6万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：3.6万
还款月数：1年
每月还款：3285.08元
利息总额：3420.96元
本息合计：3.94万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 3285.08 | 513.00 | 2772.08 | 33227.92 |
| 2 | 2024-12 | 3285.08 | 473.50 | 2811.58 | 30416.34 |
| 3 | 2025-01 | 3285.08 | 433.43 | 2851.65 | 27564.69 |
| 4 | 2025-02 | 3285.08 | 392.80 | 2892.28 | 24672.41 |
| 5 | 2025-03 | 3285.08 | 351.58 | 2933.50 | 21738.91 |
| 6 | 2025-04 | 3285.08 | 309.78 | 2975.30 | 18763.61 |
| 7 | 2025-05 | 3285.08 | 267.38 | 3017.70 | 15745.91 |
| 8 | 2025-06 | 3285.08 | 224.38 | 3060.70 | 12685.21 |
| 9 | 2025-07 | 3285.08 | 180.76 | 3104.32 | 9580.90 |
| 10 | 2025-08 | 3285.08 | 136.53 | 3148.55 | 6432.34 |
| 11 | 2025-09 | 3285.08 | 91.66 | 3193.42 | 3238.93 |
| 12 | 2025-10 | 3285.08 | 46.15 | 3238.93 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：3.6万
还款月数：1年
首月还款：3513元
每月递减：42.75元
利息总额：3334.5元
本息合计：3.93万
节省利息：86.46元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 3513.00 | 513.00 | 3000.00 | 33000.00 |
| 2 | 2024-12 | 3470.25 | 470.25 | 3000.00 | 30000.00 |
| 3 | 2025-01 | 3427.50 | 427.50 | 3000.00 | 27000.00 |
| 4 | 2025-02 | 3384.75 | 384.75 | 3000.00 | 24000.00 |
| 5 | 2025-03 | 3342.00 | 342.00 | 3000.00 | 21000.00 |
| 6 | 2025-04 | 3299.25 | 299.25 | 3000.00 | 18000.00 |
| 7 | 2025-05 | 3256.50 | 256.50 | 3000.00 | 15000.00 |
| 8 | 2025-06 | 3213.75 | 213.75 | 3000.00 | 12000.00 |
| 9 | 2025-07 | 3171.00 | 171.00 | 3000.00 | 9000.00 |
| 10 | 2025-08 | 3128.25 | 128.25 | 3000.00 | 6000.00 |
| 11 | 2025-09 | 3085.50 | 85.50 | 3000.00 | 3000.00 |
| 12 | 2025-10 | 3042.75 | 42.75 | 3000.00 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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