贷款350元（商业贷款）的房贷，还款1年3个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：350元
还款月数：1年3个月
每月还款：23.86元
利息总额：7.87元
本息合计：357.87元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 23.86 | 0.98 | 22.88 | 327.12 |
| 2 | 2024-12 | 23.86 | 0.91 | 22.94 | 304.17 |
| 3 | 2025-01 | 23.86 | 0.85 | 23.01 | 281.17 |
| 4 | 2025-02 | 23.86 | 0.78 | 23.07 | 258.09 |
| 5 | 2025-03 | 23.86 | 0.72 | 23.14 | 234.96 |
| 6 | 2025-04 | 23.86 | 0.66 | 23.20 | 211.75 |
| 7 | 2025-05 | 23.86 | 0.59 | 23.27 | 188.49 |
| 8 | 2025-06 | 23.86 | 0.53 | 23.33 | 165.16 |
| 9 | 2025-07 | 23.86 | 0.46 | 23.40 | 141.76 |
| 10 | 2025-08 | 23.86 | 0.40 | 23.46 | 118.30 |
| 11 | 2025-09 | 23.86 | 0.33 | 23.53 | 94.77 |
| 12 | 2025-10 | 23.86 | 0.26 | 23.59 | 71.18 |
| 13 | 2025-11 | 23.86 | 0.20 | 23.66 | 47.52 |
| 14 | 2025-12 | 23.86 | 0.13 | 23.73 | 23.79 |
| 15 | 2026-01 | 23.86 | 0.07 | 23.79 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：350元
还款月数：1年3个月
首月还款：24.31元
每月递减：0.07元
利息总额：7.82元
本息合计：357.82元
节省利息：0.05元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 24.31 | 0.98 | 23.33 | 326.67 |
| 2 | 2024-12 | 24.25 | 0.91 | 23.33 | 303.33 |
| 3 | 2025-01 | 24.18 | 0.85 | 23.33 | 280.00 |
| 4 | 2025-02 | 24.11 | 0.78 | 23.33 | 256.67 |
| 5 | 2025-03 | 24.05 | 0.72 | 23.33 | 233.33 |
| 6 | 2025-04 | 23.98 | 0.65 | 23.33 | 210.00 |
| 7 | 2025-05 | 23.92 | 0.59 | 23.33 | 186.67 |
| 8 | 2025-06 | 23.85 | 0.52 | 23.33 | 163.33 |
| 9 | 2025-07 | 23.79 | 0.46 | 23.33 | 140.00 |
| 10 | 2025-08 | 23.72 | 0.39 | 23.33 | 116.67 |
| 11 | 2025-09 | 23.66 | 0.33 | 23.33 | 93.33 |
| 12 | 2025-10 | 23.59 | 0.26 | 23.33 | 70.00 |
| 13 | 2025-11 | 23.53 | 0.20 | 23.33 | 46.67 |
| 14 | 2025-12 | 23.46 | 0.13 | 23.33 | 23.33 |
| 15 | 2026-01 | 23.40 | 0.07 | 23.33 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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