贷款2万（商业贷款）的房贷，还款1年3个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：2万
还款月数：1年3个月
每月还款：1363.3元
利息总额：449.57元
本息合计：2.04万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 1363.30 | 55.83 | 1307.47 | 18692.53 |
| 2 | 2024-12 | 1363.30 | 52.18 | 1311.12 | 17381.41 |
| 3 | 2025-01 | 1363.30 | 48.52 | 1314.78 | 16066.63 |
| 4 | 2025-02 | 1363.30 | 44.85 | 1318.45 | 14748.17 |
| 5 | 2025-03 | 1363.30 | 41.17 | 1322.13 | 13426.04 |
| 6 | 2025-04 | 1363.30 | 37.48 | 1325.82 | 12100.22 |
| 7 | 2025-05 | 1363.30 | 33.78 | 1329.53 | 10770.69 |
| 8 | 2025-06 | 1363.30 | 30.07 | 1333.24 | 9437.45 |
| 9 | 2025-07 | 1363.30 | 26.35 | 1336.96 | 8100.50 |
| 10 | 2025-08 | 1363.30 | 22.61 | 1340.69 | 6759.81 |
| 11 | 2025-09 | 1363.30 | 18.87 | 1344.43 | 5415.37 |
| 12 | 2025-10 | 1363.30 | 15.12 | 1348.19 | 4067.18 |
| 13 | 2025-11 | 1363.30 | 11.35 | 1351.95 | 2715.23 |
| 14 | 2025-12 | 1363.30 | 7.58 | 1355.72 | 1359.51 |
| 15 | 2026-01 | 1363.30 | 3.80 | 1359.51 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：2万
还款月数：1年3个月
首月还款：1389.17元
每月递减：3.72元
利息总额：446.67元
本息合计：2.04万
节省利息：2.91元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 1389.17 | 55.83 | 1333.33 | 18666.67 |
| 2 | 2024-12 | 1385.44 | 52.11 | 1333.33 | 17333.33 |
| 3 | 2025-01 | 1381.72 | 48.39 | 1333.33 | 16000.00 |
| 4 | 2025-02 | 1378.00 | 44.67 | 1333.33 | 14666.67 |
| 5 | 2025-03 | 1374.28 | 40.94 | 1333.33 | 13333.33 |
| 6 | 2025-04 | 1370.56 | 37.22 | 1333.33 | 12000.00 |
| 7 | 2025-05 | 1366.83 | 33.50 | 1333.33 | 10666.67 |
| 8 | 2025-06 | 1363.11 | 29.78 | 1333.33 | 9333.33 |
| 9 | 2025-07 | 1359.39 | 26.06 | 1333.33 | 8000.00 |
| 10 | 2025-08 | 1355.67 | 22.33 | 1333.33 | 6666.67 |
| 11 | 2025-09 | 1351.94 | 18.61 | 1333.33 | 5333.33 |
| 12 | 2025-10 | 1348.22 | 14.89 | 1333.33 | 4000.00 |
| 13 | 2025-11 | 1344.50 | 11.17 | 1333.33 | 2666.67 |
| 14 | 2025-12 | 1340.78 | 7.44 | 1333.33 | 1333.33 |
| 15 | 2026-01 | 1337.06 | 3.72 | 1333.33 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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