贷款4万（商业贷款）的房贷，还款1年3个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：4万
还款月数：1年3个月
每月还款：2726.61元
利息总额：899.14元
本息合计：4.09万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 2726.61 | 111.67 | 2614.94 | 37385.06 |
| 2 | 2024-12 | 2726.61 | 104.37 | 2622.24 | 34762.81 |
| 3 | 2025-01 | 2726.61 | 97.05 | 2629.56 | 32133.25 |
| 4 | 2025-02 | 2726.61 | 89.71 | 2636.90 | 29496.35 |
| 5 | 2025-03 | 2726.61 | 82.34 | 2644.27 | 26852.08 |
| 6 | 2025-04 | 2726.61 | 74.96 | 2651.65 | 24200.43 |
| 7 | 2025-05 | 2726.61 | 67.56 | 2659.05 | 21541.38 |
| 8 | 2025-06 | 2726.61 | 60.14 | 2666.47 | 18874.91 |
| 9 | 2025-07 | 2726.61 | 52.69 | 2673.92 | 16200.99 |
| 10 | 2025-08 | 2726.61 | 45.23 | 2681.38 | 13519.61 |
| 11 | 2025-09 | 2726.61 | 37.74 | 2688.87 | 10830.74 |
| 12 | 2025-10 | 2726.61 | 30.24 | 2696.37 | 8134.37 |
| 13 | 2025-11 | 2726.61 | 22.71 | 2703.90 | 5430.47 |
| 14 | 2025-12 | 2726.61 | 15.16 | 2711.45 | 2719.02 |
| 15 | 2026-01 | 2726.61 | 7.59 | 2719.02 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：4万
还款月数：1年3个月
首月还款：2778.33元
每月递减：7.44元
利息总额：893.33元
本息合计：4.09万
节省利息：5.81元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 2778.33 | 111.67 | 2666.67 | 37333.33 |
| 2 | 2024-12 | 2770.89 | 104.22 | 2666.67 | 34666.67 |
| 3 | 2025-01 | 2763.44 | 96.78 | 2666.67 | 32000.00 |
| 4 | 2025-02 | 2756.00 | 89.33 | 2666.67 | 29333.33 |
| 5 | 2025-03 | 2748.56 | 81.89 | 2666.67 | 26666.67 |
| 6 | 2025-04 | 2741.11 | 74.44 | 2666.67 | 24000.00 |
| 7 | 2025-05 | 2733.67 | 67.00 | 2666.67 | 21333.33 |
| 8 | 2025-06 | 2726.22 | 59.56 | 2666.67 | 18666.67 |
| 9 | 2025-07 | 2718.78 | 52.11 | 2666.67 | 16000.00 |
| 10 | 2025-08 | 2711.33 | 44.67 | 2666.67 | 13333.33 |
| 11 | 2025-09 | 2703.89 | 37.22 | 2666.67 | 10666.67 |
| 12 | 2025-10 | 2696.44 | 29.78 | 2666.67 | 8000.00 |
| 13 | 2025-11 | 2689.00 | 22.33 | 2666.67 | 5333.33 |
| 14 | 2025-12 | 2681.56 | 14.89 | 2666.67 | 2666.67 |
| 15 | 2026-01 | 2674.11 | 7.44 | 2666.67 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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