贷款5万（商业贷款）的房贷，还款1年3个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：5万
还款月数：1年3个月
每月还款：3408.26元
利息总额：1123.93元
本息合计：5.11万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 3408.26 | 139.58 | 3268.68 | 46731.32 |
| 2 | 2024-12 | 3408.26 | 130.46 | 3277.80 | 43453.52 |
| 3 | 2025-01 | 3408.26 | 121.31 | 3286.95 | 40166.56 |
| 4 | 2025-02 | 3408.26 | 112.13 | 3296.13 | 36870.43 |
| 5 | 2025-03 | 3408.26 | 102.93 | 3305.33 | 33565.10 |
| 6 | 2025-04 | 3408.26 | 93.70 | 3314.56 | 30250.54 |
| 7 | 2025-05 | 3408.26 | 84.45 | 3323.81 | 26926.73 |
| 8 | 2025-06 | 3408.26 | 75.17 | 3333.09 | 23593.64 |
| 9 | 2025-07 | 3408.26 | 65.87 | 3342.40 | 20251.24 |
| 10 | 2025-08 | 3408.26 | 56.53 | 3351.73 | 16899.51 |
| 11 | 2025-09 | 3408.26 | 47.18 | 3361.08 | 13538.43 |
| 12 | 2025-10 | 3408.26 | 37.79 | 3370.47 | 10167.96 |
| 13 | 2025-11 | 3408.26 | 28.39 | 3379.88 | 6788.09 |
| 14 | 2025-12 | 3408.26 | 18.95 | 3389.31 | 3398.77 |
| 15 | 2026-01 | 3408.26 | 9.49 | 3398.77 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：5万
还款月数：1年3个月
首月还款：3472.92元
每月递减：9.31元
利息总额：1116.67元
本息合计：5.11万
节省利息：7.26元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 3472.92 | 139.58 | 3333.33 | 46666.67 |
| 2 | 2024-12 | 3463.61 | 130.28 | 3333.33 | 43333.33 |
| 3 | 2025-01 | 3454.31 | 120.97 | 3333.33 | 40000.00 |
| 4 | 2025-02 | 3445.00 | 111.67 | 3333.33 | 36666.67 |
| 5 | 2025-03 | 3435.69 | 102.36 | 3333.33 | 33333.33 |
| 6 | 2025-04 | 3426.39 | 93.06 | 3333.33 | 30000.00 |
| 7 | 2025-05 | 3417.08 | 83.75 | 3333.33 | 26666.67 |
| 8 | 2025-06 | 3407.78 | 74.44 | 3333.33 | 23333.33 |
| 9 | 2025-07 | 3398.47 | 65.14 | 3333.33 | 20000.00 |
| 10 | 2025-08 | 3389.17 | 55.83 | 3333.33 | 16666.67 |
| 11 | 2025-09 | 3379.86 | 46.53 | 3333.33 | 13333.33 |
| 12 | 2025-10 | 3370.56 | 37.22 | 3333.33 | 10000.00 |
| 13 | 2025-11 | 3361.25 | 27.92 | 3333.33 | 6666.67 |
| 14 | 2025-12 | 3351.94 | 18.61 | 3333.33 | 3333.33 |
| 15 | 2026-01 | 3342.64 | 9.31 | 3333.33 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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