贷款3万（商业贷款）的房贷，还款1年3个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：3万
还款月数：1年3个月
每月还款：2044.96元
利息总额：674.36元
本息合计：3.07万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 2044.96 | 83.75 | 1961.21 | 28038.79 |
| 2 | 2024-12 | 2044.96 | 78.27 | 1966.68 | 26072.11 |
| 3 | 2025-01 | 2044.96 | 72.78 | 1972.17 | 24099.94 |
| 4 | 2025-02 | 2044.96 | 67.28 | 1977.68 | 22122.26 |
| 5 | 2025-03 | 2044.96 | 61.76 | 1983.20 | 20139.06 |
| 6 | 2025-04 | 2044.96 | 56.22 | 1988.74 | 18150.32 |
| 7 | 2025-05 | 2044.96 | 50.67 | 1994.29 | 16156.04 |
| 8 | 2025-06 | 2044.96 | 45.10 | 1999.85 | 14156.18 |
| 9 | 2025-07 | 2044.96 | 39.52 | 2005.44 | 12150.74 |
| 10 | 2025-08 | 2044.96 | 33.92 | 2011.04 | 10139.71 |
| 11 | 2025-09 | 2044.96 | 28.31 | 2016.65 | 8123.06 |
| 12 | 2025-10 | 2044.96 | 22.68 | 2022.28 | 6100.78 |
| 13 | 2025-11 | 2044.96 | 17.03 | 2027.93 | 4072.85 |
| 14 | 2025-12 | 2044.96 | 11.37 | 2033.59 | 2039.26 |
| 15 | 2026-01 | 2044.96 | 5.69 | 2039.26 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：3万
还款月数：1年3个月
首月还款：2083.75元
每月递减：5.58元
利息总额：670元
本息合计：3.07万
节省利息：4.36元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 2083.75 | 83.75 | 2000.00 | 28000.00 |
| 2 | 2024-12 | 2078.17 | 78.17 | 2000.00 | 26000.00 |
| 3 | 2025-01 | 2072.58 | 72.58 | 2000.00 | 24000.00 |
| 4 | 2025-02 | 2067.00 | 67.00 | 2000.00 | 22000.00 |
| 5 | 2025-03 | 2061.42 | 61.42 | 2000.00 | 20000.00 |
| 6 | 2025-04 | 2055.83 | 55.83 | 2000.00 | 18000.00 |
| 7 | 2025-05 | 2050.25 | 50.25 | 2000.00 | 16000.00 |
| 8 | 2025-06 | 2044.67 | 44.67 | 2000.00 | 14000.00 |
| 9 | 2025-07 | 2039.08 | 39.08 | 2000.00 | 12000.00 |
| 10 | 2025-08 | 2033.50 | 33.50 | 2000.00 | 10000.00 |
| 11 | 2025-09 | 2027.92 | 27.92 | 2000.00 | 8000.00 |
| 12 | 2025-10 | 2022.33 | 22.33 | 2000.00 | 6000.00 |
| 13 | 2025-11 | 2016.75 | 16.75 | 2000.00 | 4000.00 |
| 14 | 2025-12 | 2011.17 | 11.17 | 2000.00 | 2000.00 |
| 15 | 2026-01 | 2005.58 | 5.58 | 2000.00 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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