贷款6万（商业贷款）的房贷，还款1年3个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：6万
还款月数：1年3个月
每月还款：4089.91元
利息总额：1348.72元
本息合计：6.13万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 4089.91 | 167.50 | 3922.41 | 56077.59 |
| 2 | 2024-12 | 4089.91 | 156.55 | 3933.36 | 52144.22 |
| 3 | 2025-01 | 4089.91 | 145.57 | 3944.35 | 48199.88 |
| 4 | 2025-02 | 4089.91 | 134.56 | 3955.36 | 44244.52 |
| 5 | 2025-03 | 4089.91 | 123.52 | 3966.40 | 40278.12 |
| 6 | 2025-04 | 4089.91 | 112.44 | 3977.47 | 36300.65 |
| 7 | 2025-05 | 4089.91 | 101.34 | 3988.58 | 32312.07 |
| 8 | 2025-06 | 4089.91 | 90.20 | 3999.71 | 28312.36 |
| 9 | 2025-07 | 4089.91 | 79.04 | 4010.88 | 24301.49 |
| 10 | 2025-08 | 4089.91 | 67.84 | 4022.07 | 20279.42 |
| 11 | 2025-09 | 4089.91 | 56.61 | 4033.30 | 16246.12 |
| 12 | 2025-10 | 4089.91 | 45.35 | 4044.56 | 12201.55 |
| 13 | 2025-11 | 4089.91 | 34.06 | 4055.85 | 8145.70 |
| 14 | 2025-12 | 4089.91 | 22.74 | 4067.17 | 4078.53 |
| 15 | 2026-01 | 4089.91 | 11.39 | 4078.53 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：6万
还款月数：1年3个月
首月还款：4167.5元
每月递减：11.17元
利息总额：1340元
本息合计：6.13万
节省利息：8.72元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 4167.50 | 167.50 | 4000.00 | 56000.00 |
| 2 | 2024-12 | 4156.33 | 156.33 | 4000.00 | 52000.00 |
| 3 | 2025-01 | 4145.17 | 145.17 | 4000.00 | 48000.00 |
| 4 | 2025-02 | 4134.00 | 134.00 | 4000.00 | 44000.00 |
| 5 | 2025-03 | 4122.83 | 122.83 | 4000.00 | 40000.00 |
| 6 | 2025-04 | 4111.67 | 111.67 | 4000.00 | 36000.00 |
| 7 | 2025-05 | 4100.50 | 100.50 | 4000.00 | 32000.00 |
| 8 | 2025-06 | 4089.33 | 89.33 | 4000.00 | 28000.00 |
| 9 | 2025-07 | 4078.17 | 78.17 | 4000.00 | 24000.00 |
| 10 | 2025-08 | 4067.00 | 67.00 | 4000.00 | 20000.00 |
| 11 | 2025-09 | 4055.83 | 55.83 | 4000.00 | 16000.00 |
| 12 | 2025-10 | 4044.67 | 44.67 | 4000.00 | 12000.00 |
| 13 | 2025-11 | 4033.50 | 33.50 | 4000.00 | 8000.00 |
| 14 | 2025-12 | 4022.33 | 22.33 | 4000.00 | 4000.00 |
| 15 | 2026-01 | 4011.17 | 11.17 | 4000.00 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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