贷款4.5万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：4.5万
还款月数：1年
每月还款：4106.35元
利息总额：4276.2元
本息合计：4.93万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 4106.35 | 641.25 | 3465.10 | 41534.90 |
| 2 | 2024-12 | 4106.35 | 591.87 | 3514.48 | 38020.42 |
| 3 | 2025-01 | 4106.35 | 541.79 | 3564.56 | 34455.86 |
| 4 | 2025-02 | 4106.35 | 491.00 | 3615.35 | 30840.51 |
| 5 | 2025-03 | 4106.35 | 439.48 | 3666.87 | 27173.64 |
| 6 | 2025-04 | 4106.35 | 387.22 | 3719.13 | 23454.51 |
| 7 | 2025-05 | 4106.35 | 334.23 | 3772.12 | 19682.39 |
| 8 | 2025-06 | 4106.35 | 280.47 | 3825.88 | 15856.51 |
| 9 | 2025-07 | 4106.35 | 225.96 | 3880.39 | 11976.12 |
| 10 | 2025-08 | 4106.35 | 170.66 | 3935.69 | 8040.43 |
| 11 | 2025-09 | 4106.35 | 114.58 | 3991.77 | 4048.66 |
| 12 | 2025-10 | 4106.35 | 57.69 | 4048.66 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：4.5万
还款月数：1年
首月还款：4391.25元
每月递减：53.44元
利息总额：4168.13元
本息合计：4.92万
节省利息：108.07元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 4391.25 | 641.25 | 3750.00 | 41250.00 |
| 2 | 2024-12 | 4337.81 | 587.81 | 3750.00 | 37500.00 |
| 3 | 2025-01 | 4284.38 | 534.38 | 3750.00 | 33750.00 |
| 4 | 2025-02 | 4230.94 | 480.94 | 3750.00 | 30000.00 |
| 5 | 2025-03 | 4177.50 | 427.50 | 3750.00 | 26250.00 |
| 6 | 2025-04 | 4124.06 | 374.06 | 3750.00 | 22500.00 |
| 7 | 2025-05 | 4070.63 | 320.63 | 3750.00 | 18750.00 |
| 8 | 2025-06 | 4017.19 | 267.19 | 3750.00 | 15000.00 |
| 9 | 2025-07 | 3963.75 | 213.75 | 3750.00 | 11250.00 |
| 10 | 2025-08 | 3910.31 | 160.31 | 3750.00 | 7500.00 |
| 11 | 2025-09 | 3856.88 | 106.88 | 3750.00 | 3750.00 |
| 12 | 2025-10 | 3803.44 | 53.44 | 3750.00 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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