贷款5万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：5万
还款月数：1年
每月还款：4562.61元
利息总额：4751.33元
本息合计：5.48万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 4562.61 | 712.50 | 3850.11 | 46149.89 |
| 2 | 2024-12 | 4562.61 | 657.64 | 3904.97 | 42244.91 |
| 3 | 2025-01 | 4562.61 | 601.99 | 3960.62 | 38284.29 |
| 4 | 2025-02 | 4562.61 | 545.55 | 4017.06 | 34267.23 |
| 5 | 2025-03 | 4562.61 | 488.31 | 4074.30 | 30192.93 |
| 6 | 2025-04 | 4562.61 | 430.25 | 4132.36 | 26060.57 |
| 7 | 2025-05 | 4562.61 | 371.36 | 4191.25 | 21869.32 |
| 8 | 2025-06 | 4562.61 | 311.64 | 4250.97 | 17618.35 |
| 9 | 2025-07 | 4562.61 | 251.06 | 4311.55 | 13306.80 |
| 10 | 2025-08 | 4562.61 | 189.62 | 4372.99 | 8933.81 |
| 11 | 2025-09 | 4562.61 | 127.31 | 4435.30 | 4498.51 |
| 12 | 2025-10 | 4562.61 | 64.10 | 4498.51 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：5万
还款月数：1年
首月还款：4879.17元
每月递减：59.38元
利息总额：4631.25元
本息合计：5.46万
节省利息：120.08元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 4879.17 | 712.50 | 4166.67 | 45833.33 |
| 2 | 2024-12 | 4819.79 | 653.13 | 4166.67 | 41666.67 |
| 3 | 2025-01 | 4760.42 | 593.75 | 4166.67 | 37500.00 |
| 4 | 2025-02 | 4701.04 | 534.38 | 4166.67 | 33333.33 |
| 5 | 2025-03 | 4641.67 | 475.00 | 4166.67 | 29166.67 |
| 6 | 2025-04 | 4582.29 | 415.63 | 4166.67 | 25000.00 |
| 7 | 2025-05 | 4522.92 | 356.25 | 4166.67 | 20833.33 |
| 8 | 2025-06 | 4463.54 | 296.88 | 4166.67 | 16666.67 |
| 9 | 2025-07 | 4404.17 | 237.50 | 4166.67 | 12500.00 |
| 10 | 2025-08 | 4344.79 | 178.13 | 4166.67 | 8333.33 |
| 11 | 2025-09 | 4285.42 | 118.75 | 4166.67 | 4166.67 |
| 12 | 2025-10 | 4226.04 | 59.37 | 4166.67 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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