贷款35元（商业贷款）的房贷，还款2年3个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：35元
还款月数：2年3个月
每月还款：1.36元
利息总额：1.61元
本息合计：36.61元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 1.36 | 0.11 | 1.24 | 33.76 |
| 2 | 2024-12 | 1.36 | 0.11 | 1.25 | 32.51 |
| 3 | 2025-01 | 1.36 | 0.11 | 1.25 | 31.26 |
| 4 | 2025-02 | 1.36 | 0.10 | 1.25 | 30.01 |
| 5 | 2025-03 | 1.36 | 0.10 | 1.26 | 28.75 |
| 6 | 2025-04 | 1.36 | 0.09 | 1.26 | 27.49 |
| 7 | 2025-05 | 1.36 | 0.09 | 1.27 | 26.22 |
| 8 | 2025-06 | 1.36 | 0.09 | 1.27 | 24.95 |
| 9 | 2025-07 | 1.36 | 0.08 | 1.28 | 23.67 |
| 10 | 2025-08 | 1.36 | 0.08 | 1.28 | 22.39 |
| 11 | 2025-09 | 1.36 | 0.07 | 1.28 | 21.11 |
| 12 | 2025-10 | 1.36 | 0.07 | 1.29 | 19.82 |
| 13 | 2025-11 | 1.36 | 0.06 | 1.29 | 18.53 |
| 14 | 2025-12 | 1.36 | 0.06 | 1.30 | 17.23 |
| 15 | 2026-01 | 1.36 | 0.06 | 1.30 | 15.93 |
| 16 | 2026-02 | 1.36 | 0.05 | 1.30 | 14.63 |
| 17 | 2026-03 | 1.36 | 0.05 | 1.31 | 13.32 |
| 18 | 2026-04 | 1.36 | 0.04 | 1.31 | 12.01 |
| 19 | 2026-05 | 1.36 | 0.04 | 1.32 | 10.69 |
| 20 | 2026-06 | 1.36 | 0.03 | 1.32 | 9.37 |
| 21 | 2026-07 | 1.36 | 0.03 | 1.33 | 8.04 |
| 22 | 2026-08 | 1.36 | 0.03 | 1.33 | 6.71 |
| 23 | 2026-09 | 1.36 | 0.02 | 1.33 | 5.38 |
| 24 | 2026-10 | 1.36 | 0.02 | 1.34 | 4.04 |
| 25 | 2026-11 | 1.36 | 0.01 | 1.34 | 2.70 |
| 26 | 2026-12 | 1.36 | 0.01 | 1.35 | 1.35 |
| 27 | 2027-01 | 1.36 | 0.00 | 1.35 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：35元
还款月数：2年3个月
首月还款：1.41元
每月递减：0元
利息总额：1.59元
本息合计：36.59元
节省利息：0.02元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 1.41 | 0.11 | 1.30 | 33.70 |
| 2 | 2024-12 | 1.41 | 0.11 | 1.30 | 32.41 |
| 3 | 2025-01 | 1.40 | 0.11 | 1.30 | 31.11 |
| 4 | 2025-02 | 1.40 | 0.10 | 1.30 | 29.81 |
| 5 | 2025-03 | 1.39 | 0.10 | 1.30 | 28.52 |
| 6 | 2025-04 | 1.39 | 0.09 | 1.30 | 27.22 |
| 7 | 2025-05 | 1.38 | 0.09 | 1.30 | 25.93 |
| 8 | 2025-06 | 1.38 | 0.08 | 1.30 | 24.63 |
| 9 | 2025-07 | 1.38 | 0.08 | 1.30 | 23.33 |
| 10 | 2025-08 | 1.37 | 0.08 | 1.30 | 22.04 |
| 11 | 2025-09 | 1.37 | 0.07 | 1.30 | 20.74 |
| 12 | 2025-10 | 1.36 | 0.07 | 1.30 | 19.44 |
| 13 | 2025-11 | 1.36 | 0.06 | 1.30 | 18.15 |
| 14 | 2025-12 | 1.36 | 0.06 | 1.30 | 16.85 |
| 15 | 2026-01 | 1.35 | 0.05 | 1.30 | 15.56 |
| 16 | 2026-02 | 1.35 | 0.05 | 1.30 | 14.26 |
| 17 | 2026-03 | 1.34 | 0.05 | 1.30 | 12.96 |
| 18 | 2026-04 | 1.34 | 0.04 | 1.30 | 11.67 |
| 19 | 2026-05 | 1.33 | 0.04 | 1.30 | 10.37 |
| 20 | 2026-06 | 1.33 | 0.03 | 1.30 | 9.07 |
| 21 | 2026-07 | 1.33 | 0.03 | 1.30 | 7.78 |
| 22 | 2026-08 | 1.32 | 0.03 | 1.30 | 6.48 |
| 23 | 2026-09 | 1.32 | 0.02 | 1.30 | 5.19 |
| 24 | 2026-10 | 1.31 | 0.02 | 1.30 | 3.89 |
| 25 | 2026-11 | 1.31 | 0.01 | 1.30 | 2.59 |
| 26 | 2026-12 | 1.30 | 0.01 | 1.30 | 1.30 |
| 27 | 2027-01 | 1.30 | 0.00 | 1.30 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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