贷款21.35万（公积金贷款）的房贷，还款2年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：21.35万
还款月数：2年
每月还款：9209.58元
利息总额：7529.87元
本息合计：22.1万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 9209.58 | 596.02 | 8613.56 | 204886.44 |
| 2 | 2024-12 | 9209.58 | 571.97 | 8637.60 | 196248.84 |
| 3 | 2025-01 | 9209.58 | 547.86 | 8661.72 | 187587.12 |
| 4 | 2025-02 | 9209.58 | 523.68 | 8685.90 | 178901.23 |
| 5 | 2025-03 | 9209.58 | 499.43 | 8710.15 | 170191.08 |
| 6 | 2025-04 | 9209.58 | 475.12 | 8734.46 | 161456.62 |
| 7 | 2025-05 | 9209.58 | 450.73 | 8758.84 | 152697.77 |
| 8 | 2025-06 | 9209.58 | 426.28 | 8783.30 | 143914.48 |
| 9 | 2025-07 | 9209.58 | 401.76 | 8807.82 | 135106.66 |
| 10 | 2025-08 | 9209.58 | 377.17 | 8832.41 | 126274.26 |
| 11 | 2025-09 | 9209.58 | 352.52 | 8857.06 | 117417.19 |
| 12 | 2025-10 | 9209.58 | 327.79 | 8881.79 | 108535.40 |
| 13 | 2025-11 | 9209.58 | 302.99 | 8906.58 | 99628.82 |
| 14 | 2025-12 | 9209.58 | 278.13 | 8931.45 | 90697.37 |
| 15 | 2026-01 | 9209.58 | 253.20 | 8956.38 | 81740.99 |
| 16 | 2026-02 | 9209.58 | 228.19 | 8981.38 | 72759.61 |
| 17 | 2026-03 | 9209.58 | 203.12 | 9006.46 | 63753.15 |
| 18 | 2026-04 | 9209.58 | 177.98 | 9031.60 | 54721.55 |
| 19 | 2026-05 | 9209.58 | 152.76 | 9056.81 | 45664.74 |
| 20 | 2026-06 | 9209.58 | 127.48 | 9082.10 | 36582.64 |
| 21 | 2026-07 | 9209.58 | 102.13 | 9107.45 | 27475.19 |
| 22 | 2026-08 | 9209.58 | 76.70 | 9132.88 | 18342.31 |
| 23 | 2026-09 | 9209.58 | 51.21 | 9158.37 | 9183.94 |
| 24 | 2026-10 | 9209.58 | 25.64 | 9183.94 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：21.35万
还款月数：2年
首月还款：9491.85元
每月递减：24.83元
利息总额：7450.26元
本息合计：22.1万
节省利息：79.61元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 9491.85 | 596.02 | 8895.83 | 204604.17 |
| 2 | 2024-12 | 9467.02 | 571.19 | 8895.83 | 195708.33 |
| 3 | 2025-01 | 9442.19 | 546.35 | 8895.83 | 186812.50 |
| 4 | 2025-02 | 9417.35 | 521.52 | 8895.83 | 177916.67 |
| 5 | 2025-03 | 9392.52 | 496.68 | 8895.83 | 169020.83 |
| 6 | 2025-04 | 9367.68 | 471.85 | 8895.83 | 160125.00 |
| 7 | 2025-05 | 9342.85 | 447.02 | 8895.83 | 151229.17 |
| 8 | 2025-06 | 9318.01 | 422.18 | 8895.83 | 142333.33 |
| 9 | 2025-07 | 9293.18 | 397.35 | 8895.83 | 133437.50 |
| 10 | 2025-08 | 9268.35 | 372.51 | 8895.83 | 124541.67 |
| 11 | 2025-09 | 9243.51 | 347.68 | 8895.83 | 115645.83 |
| 12 | 2025-10 | 9218.68 | 322.84 | 8895.83 | 106750.00 |
| 13 | 2025-11 | 9193.84 | 298.01 | 8895.83 | 97854.17 |
| 14 | 2025-12 | 9169.01 | 273.18 | 8895.83 | 88958.33 |
| 15 | 2026-01 | 9144.18 | 248.34 | 8895.83 | 80062.50 |
| 16 | 2026-02 | 9119.34 | 223.51 | 8895.83 | 71166.67 |
| 17 | 2026-03 | 9094.51 | 198.67 | 8895.83 | 62270.83 |
| 18 | 2026-04 | 9069.67 | 173.84 | 8895.83 | 53375.00 |
| 19 | 2026-05 | 9044.84 | 149.01 | 8895.83 | 44479.17 |
| 20 | 2026-06 | 9020.00 | 124.17 | 8895.83 | 35583.33 |
| 21 | 2026-07 | 8995.17 | 99.34 | 8895.83 | 26687.50 |
| 22 | 2026-08 | 8970.34 | 74.50 | 8895.83 | 17791.67 |
| 23 | 2026-09 | 8945.50 | 49.67 | 8895.83 | 8895.83 |
| 24 | 2026-10 | 8920.67 | 24.83 | 8895.83 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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