贷款10万（商业贷款）的房贷，还款1年6个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：10万
还款月数：1年6个月
每月还款：5733.14元
利息总额：3196.52元
本息合计：10.32万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 5733.14 | 333.33 | 5399.81 | 94600.19 |
| 2 | 2024-12 | 5733.14 | 315.33 | 5417.81 | 89182.39 |
| 3 | 2025-01 | 5733.14 | 297.27 | 5435.87 | 83746.52 |
| 4 | 2025-02 | 5733.14 | 279.16 | 5453.99 | 78292.54 |
| 5 | 2025-03 | 5733.14 | 260.98 | 5472.17 | 72820.37 |
| 6 | 2025-04 | 5733.14 | 242.73 | 5490.41 | 67329.97 |
| 7 | 2025-05 | 5733.14 | 224.43 | 5508.71 | 61821.26 |
| 8 | 2025-06 | 5733.14 | 206.07 | 5527.07 | 56294.19 |
| 9 | 2025-07 | 5733.14 | 187.65 | 5545.49 | 50748.70 |
| 10 | 2025-08 | 5733.14 | 169.16 | 5563.98 | 45184.72 |
| 11 | 2025-09 | 5733.14 | 150.62 | 5582.52 | 39602.19 |
| 12 | 2025-10 | 5733.14 | 132.01 | 5601.13 | 34001.06 |
| 13 | 2025-11 | 5733.14 | 113.34 | 5619.80 | 28381.26 |
| 14 | 2025-12 | 5733.14 | 94.60 | 5638.54 | 22742.72 |
| 15 | 2026-01 | 5733.14 | 75.81 | 5657.33 | 17085.39 |
| 16 | 2026-02 | 5733.14 | 56.95 | 5676.19 | 11409.20 |
| 17 | 2026-03 | 5733.14 | 38.03 | 5695.11 | 5714.09 |
| 18 | 2026-04 | 5733.14 | 19.05 | 5714.09 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：10万
还款月数：1年6个月
首月还款：5888.89元
每月递减：18.52元
利息总额：3166.67元
本息合计：10.32万
节省利息：29.86元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 5888.89 | 333.33 | 5555.56 | 94444.44 |
| 2 | 2024-12 | 5870.37 | 314.81 | 5555.56 | 88888.89 |
| 3 | 2025-01 | 5851.85 | 296.30 | 5555.56 | 83333.33 |
| 4 | 2025-02 | 5833.33 | 277.78 | 5555.56 | 77777.78 |
| 5 | 2025-03 | 5814.81 | 259.26 | 5555.56 | 72222.22 |
| 6 | 2025-04 | 5796.30 | 240.74 | 5555.56 | 66666.67 |
| 7 | 2025-05 | 5777.78 | 222.22 | 5555.56 | 61111.11 |
| 8 | 2025-06 | 5759.26 | 203.70 | 5555.56 | 55555.56 |
| 9 | 2025-07 | 5740.74 | 185.19 | 5555.56 | 50000.00 |
| 10 | 2025-08 | 5722.22 | 166.67 | 5555.56 | 44444.44 |
| 11 | 2025-09 | 5703.70 | 148.15 | 5555.56 | 38888.89 |
| 12 | 2025-10 | 5685.19 | 129.63 | 5555.56 | 33333.33 |
| 13 | 2025-11 | 5666.67 | 111.11 | 5555.56 | 27777.78 |
| 14 | 2025-12 | 5648.15 | 92.59 | 5555.56 | 22222.22 |
| 15 | 2026-01 | 5629.63 | 74.07 | 5555.56 | 16666.67 |
| 16 | 2026-02 | 5611.11 | 55.56 | 5555.56 | 11111.11 |
| 17 | 2026-03 | 5592.59 | 37.04 | 5555.56 | 5555.56 |
| 18 | 2026-04 | 5574.07 | 18.52 | 5555.56 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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