贷款4万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：4万
还款月数：1年
每月还款：3381.37元
利息总额：576.49元
本息合计：4.06万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 3381.37 | 88.33 | 3293.04 | 36706.96 |
| 2 | 2024-12 | 3381.37 | 81.06 | 3300.31 | 33406.65 |
| 3 | 2025-01 | 3381.37 | 73.77 | 3307.60 | 30099.05 |
| 4 | 2025-02 | 3381.37 | 66.47 | 3314.91 | 26784.14 |
| 5 | 2025-03 | 3381.37 | 59.15 | 3322.23 | 23461.91 |
| 6 | 2025-04 | 3381.37 | 51.81 | 3329.56 | 20132.35 |
| 7 | 2025-05 | 3381.37 | 44.46 | 3336.92 | 16795.44 |
| 8 | 2025-06 | 3381.37 | 37.09 | 3344.28 | 13451.15 |
| 9 | 2025-07 | 3381.37 | 29.70 | 3351.67 | 10099.48 |
| 10 | 2025-08 | 3381.37 | 22.30 | 3359.07 | 6740.41 |
| 11 | 2025-09 | 3381.37 | 14.89 | 3366.49 | 3373.92 |
| 12 | 2025-10 | 3381.37 | 7.45 | 3373.92 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：4万
还款月数：1年
首月还款：3421.67元
每月递减：7.36元
利息总额：574.17元
本息合计：4.06万
节省利息：2.32元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 3421.67 | 88.33 | 3333.33 | 36666.67 |
| 2 | 2024-12 | 3414.31 | 80.97 | 3333.33 | 33333.33 |
| 3 | 2025-01 | 3406.94 | 73.61 | 3333.33 | 30000.00 |
| 4 | 2025-02 | 3399.58 | 66.25 | 3333.33 | 26666.67 |
| 5 | 2025-03 | 3392.22 | 58.89 | 3333.33 | 23333.33 |
| 6 | 2025-04 | 3384.86 | 51.53 | 3333.33 | 20000.00 |
| 7 | 2025-05 | 3377.50 | 44.17 | 3333.33 | 16666.67 |
| 8 | 2025-06 | 3370.14 | 36.81 | 3333.33 | 13333.33 |
| 9 | 2025-07 | 3362.78 | 29.44 | 3333.33 | 10000.00 |
| 10 | 2025-08 | 3355.42 | 22.08 | 3333.33 | 6666.67 |
| 11 | 2025-09 | 3348.06 | 14.72 | 3333.33 | 3333.33 |
| 12 | 2025-10 | 3340.69 | 7.36 | 3333.33 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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