贷款20万（公积金贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：20万
还款月数：1年
每月还款：16970.64元
利息总额：3647.71元
本息合计：20.36万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 16970.64 | 558.33 | 16412.31 | 183587.69 |
| 2 | 2024-12 | 16970.64 | 512.52 | 16458.13 | 167129.56 |
| 3 | 2025-01 | 16970.64 | 466.57 | 16504.07 | 150625.49 |
| 4 | 2025-02 | 16970.64 | 420.50 | 16550.15 | 134075.34 |
| 5 | 2025-03 | 16970.64 | 374.29 | 16596.35 | 117478.99 |
| 6 | 2025-04 | 16970.64 | 327.96 | 16642.68 | 100836.31 |
| 7 | 2025-05 | 16970.64 | 281.50 | 16689.14 | 84147.17 |
| 8 | 2025-06 | 16970.64 | 234.91 | 16735.73 | 67411.44 |
| 9 | 2025-07 | 16970.64 | 188.19 | 16782.45 | 50628.99 |
| 10 | 2025-08 | 16970.64 | 141.34 | 16829.30 | 33799.68 |
| 11 | 2025-09 | 16970.64 | 94.36 | 16876.29 | 16923.40 |
| 12 | 2025-10 | 16970.64 | 47.24 | 16923.40 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：20万
还款月数：1年
首月还款：17225元
每月递减：46.53元
利息总额：3629.17元
本息合计：20.36万
节省利息：18.55元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 17225.00 | 558.33 | 16666.67 | 183333.33 |
| 2 | 2024-12 | 17178.47 | 511.81 | 16666.67 | 166666.67 |
| 3 | 2025-01 | 17131.94 | 465.28 | 16666.67 | 150000.00 |
| 4 | 2025-02 | 17085.42 | 418.75 | 16666.67 | 133333.33 |
| 5 | 2025-03 | 17038.89 | 372.22 | 16666.67 | 116666.67 |
| 6 | 2025-04 | 16992.36 | 325.69 | 16666.67 | 100000.00 |
| 7 | 2025-05 | 16945.83 | 279.17 | 16666.67 | 83333.33 |
| 8 | 2025-06 | 16899.31 | 232.64 | 16666.67 | 66666.67 |
| 9 | 2025-07 | 16852.78 | 186.11 | 16666.67 | 50000.00 |
| 10 | 2025-08 | 16806.25 | 139.58 | 16666.67 | 33333.33 |
| 11 | 2025-09 | 16759.72 | 93.06 | 16666.67 | 16666.67 |
| 12 | 2025-10 | 16713.19 | 46.53 | 16666.67 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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