贷款52万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：52万
还款月数：1年
每月还款：44111.82元
利息总额：9341.8元
本息合计：52.93万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 44111.82 | 1430.00 | 42681.82 | 477318.18 |
| 2 | 2024-12 | 44111.82 | 1312.63 | 42799.19 | 434518.99 |
| 3 | 2025-01 | 44111.82 | 1194.93 | 42916.89 | 391602.10 |
| 4 | 2025-02 | 44111.82 | 1076.91 | 43034.91 | 348567.19 |
| 5 | 2025-03 | 44111.82 | 958.56 | 43153.26 | 305413.94 |
| 6 | 2025-04 | 44111.82 | 839.89 | 43271.93 | 262142.01 |
| 7 | 2025-05 | 44111.82 | 720.89 | 43390.93 | 218751.08 |
| 8 | 2025-06 | 44111.82 | 601.57 | 43510.25 | 175240.83 |
| 9 | 2025-07 | 44111.82 | 481.91 | 43629.90 | 131610.93 |
| 10 | 2025-08 | 44111.82 | 361.93 | 43749.89 | 87861.04 |
| 11 | 2025-09 | 44111.82 | 241.62 | 43870.20 | 43990.84 |
| 12 | 2025-10 | 44111.82 | 120.97 | 43990.84 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：52万
还款月数：1年
首月还款：44763.33元
每月递减：119.17元
利息总额：9295元
本息合计：52.93万
节省利息：46.8元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 44763.33 | 1430.00 | 43333.33 | 476666.67 |
| 2 | 2024-12 | 44644.17 | 1310.83 | 43333.33 | 433333.33 |
| 3 | 2025-01 | 44525.00 | 1191.67 | 43333.33 | 390000.00 |
| 4 | 2025-02 | 44405.83 | 1072.50 | 43333.33 | 346666.67 |
| 5 | 2025-03 | 44286.67 | 953.33 | 43333.33 | 303333.33 |
| 6 | 2025-04 | 44167.50 | 834.17 | 43333.33 | 260000.00 |
| 7 | 2025-05 | 44048.33 | 715.00 | 43333.33 | 216666.67 |
| 8 | 2025-06 | 43929.17 | 595.83 | 43333.33 | 173333.33 |
| 9 | 2025-07 | 43810.00 | 476.67 | 43333.33 | 130000.00 |
| 10 | 2025-08 | 43690.83 | 357.50 | 43333.33 | 86666.67 |
| 11 | 2025-09 | 43571.67 | 238.33 | 43333.33 | 43333.33 |
| 12 | 2025-10 | 43452.50 | 119.17 | 43333.33 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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